'Một chỉ vàng mua được 200 bát phở' - nỗi lo mua nhà trả góp của Gen Z

Tôi vô tình đọc được một bình luận mới nghe qua thì có lý: "Sau 20 năm, một chỉ vàng vẫn chỉ mua được 200 bát phở. Chung cư vẫn cỡ 40-50 cây vàng. Thế nên đừng bạn nào bảo bây giờ khó mua nhà, xưa khó hơn nhiều".

Là một Gen Z đã bước vào độ tuổi lập gia đình nên đủ tỉnh táo để hiểu rằng, so sánh kiểu đó rất dễ khiến người ta quên mất một điều quan trọng: thu nhập bình quân không tăng nhanh như giá bất động sản.

Nói cách khác, một chỉ vàng hôm nay vẫn mua được 200 bát phở, nhưng để có được một chỉ vàng thì một người trẻ như mình phải làm lụng, tiết kiệm lâu hơn rất nhiều.

Với Gen Z chúng tôi, phần lớn ra trường lương khởi điểm 8-10 triệu, trừ hết chi tiêu ở thành phố lớn, tích lũy mỗi tháng được 2-3 triệu đã là giỏi. Trong khi một căn chung cư "bình dân" ở TP HCM giờ cũng 2-3 tỷ đồng.

Vậy để mua được căn hộ đó, cần tích lũy 10-15 năm không chi tiêu gì cả. Điều này khác xa thời cha mẹ khi họ đủ tiền gom góp xây nhà sau vài năm đi làm.

Tôi nói vậy không phải để than vãn. Mỗi thời có một kiểu khó riêng. Nhưng bảo rằng "ngày xưa mua nhà còn khó hơn" thì e là đang so sánh lệch thước đo.

Ngày trước, ông bà, cha mẹ không bị áp lực chạy theo giá đất từng tháng, từng quý. Họ không bị đặt vào tình huống: hôm nay không mua, mai sẽ tăng giá. Họ không phải đối mặt với những dự án căn hộ vừa mở bán đã hết suất vì người có nhiều tiền hơn mua đầu cơ hết.

Chưa kể, việc định giá nhà đất ngày nay đã không còn phản ánh nhu cầu ở thật. Nó bị chi phối quá nhiều bởi giới đầu tư, đầu cơ, bởi các đợt "sốt ảo", bởi câu chuyện quy hoạch, thổi giá...

Cho nên đừng lấy chuyện giá vàng và bát phở để đơn giản hóa giấc mơ an cư của người trẻ hôm nay. Sống không phải để thống kê, đếm rồi so sánh bát phở mà một chỉ vàng mua được, mà để có một mái nhà không bị trả góp đến hết tuổi thanh xuân.

Duy Khoa