Loay hoay 10 năm không mua nổi nhà ở TP.HCM, Hà Nội

Kết hôn vào cuối năm 2024, vợ chồng Nguyễn Phương (29 tuổi, quê Nghệ An) đã bắt đầu có kế hoạch mua nhà Hà Nội khi đều làm việc tại đây và hy vọng định cư lâu dài ở thủ đô. Thế nhưng, sau một năm tìm kiếm và tham khảo thông tin, vợ chồng cô bị "ngợp" khi giá chung cư nằm ngoài sức chi trả.

"Hiện tại, nếu mua căn 1 phòng ngủ, 1 phòng khách có giá khoảng 2,5 tỷ đồng, còn căn 2 phòng ngủ, 1 phòng khách phải 3,5 đến 4 tỷ đồng. Giá đó cũng là ở khu vực vùng ven như Tây Mỗ hoặc Gia Lâm, quá xa chỗ làm của hai vợ chồng", cô chia sẻ với Tri Thức - Znews, cho biết đang băn khoăn liệu nên mua nhà Hà Nội hay đầu tư đất ở quê và vẫn đi thuê trọ.Nguyễn Phương, đang là nhân viên bán hàng, nói rằng hiện tại số tiền vợ chồng có chỉ bằng 1/20 giá trị căn hộ nên xác định muốn mua chỉ có thể vay tiền và phải gồng trả nợ trong 20-30 năm tới. "Nếu thuận lợi, chúng tôi sẽ mua nhà vào 2 năm tới. Nếu không thể, vợ chồng tự 'gia hạn' rằng có thể chuyển về quê sống vào năm 2030".Giá bất động sản ngày càng đắt đỏ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đang khiến "giấc mơ có nhà" xa tầm với của nhiều cặp vợ chồng trẻ và người có thu nhập trung bình. Không ít người loay hoay 10 năm vẫn không thể mua nhà khi giá bất động sản liên tục tăng trong khi mức lương của họ không có nhiều thay đổi.Loay hoay 10 năm không mua nổi nhàNguyễn Phương cho biết hiện tổng thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng dao động 35-40 triệu đồng, trong khi chi tiêu hết khoảng 25-30 triệu đồng. Cặp đôi đặt mục tiêu tiết kiệm mỗi năm 200 triệu đồng, song thực tế khó đạt được vì có quá nhiều khoản chi phát sinh.Theo cô gái 29 tuổi, để mua được một căn hộ "vừa sức" tại vùng ven, chồng cô sẽ phải chấp nhận đi làm rất xa và cô xác định làm việc online tại nhà. Sau nhiều cân nhắc, vợ chồng đưa ra các phương án khác nhau, không nhất thiết theo đuổi mục tiêu mua nhà Hà Nội. Nguyễn Phương và chồng dự định mua xe trước, tính toán việc mua nhà sau. Ảnh: NVCC. "Tạm thời, vợ chồng quyết định vẫn thuê trọ và mua một chiếc ôtô để hỗ trợ kinh doanh, có phương tiện về quê. Sau đó mới bàn tiếp đến việc mua nhà hoặc đất nếu kinh doanh thuận lợi. Nếu thấy bất động sản thủ đô cao quá thì về quê", Phương bày tỏ.Tại Hà Nội, theo Savills Việt Nam, quý II/2025, giá căn hộ mới mở bán trung bình đã chạm ngưỡng 91 triệu đồng/m2 và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Trong vòng 5 năm qua, giá bán sơ cấp (chủ đầu tư chào bán) chung cư tại Hà Nội tăng trung bình 22%/năm, riêng quý I năm nay đã tăng 32% so với cùng kỳ.Ông Lê Đình Chung - Tổng giám đốc SGO Homes, thành viên Tổ công tác thị trường Hội Môi giới bất động sản - cho biết mức giá bình quân của căn hộ cũ 2 phòng ngủ tại Hà Nội hiện nay dao động 4-5 tỷ đồng. Trong khi đó, thu nhập bình quân của một gia đình 2 người đi làm tại Hà Nội chỉ khoảng 200-250 triệu đồng/năm."Với mức thu nhập bình quân và giá chung cư tại Hà Nội như hiện tại, tôi cho rằng nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu được nhà gần như không có. Nếu có thể mua thì cũng phải tiết kiệm trong vài chục năm", ông nói.Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhận định giá nhà tăng liên tục trong các năm qua cho đến nay vẫn "neo" ở mức giá rất cao như giá căn hộ cao cấp năm 2024 lên đến 90 triệu đồng/m2, bình quân khoảng 9,7 tỷ đồng/căn (đây là giá sơ cấp khi phê duyệt dự án, chưa phải là giá bán ra), "vượt quá khả năng tài chính của số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị". Chị Phụng từ bỏ "giấc mơ" mua nhà sau 10 năm. Ảnh: NVCC.Sau 10 năm kết hôn và sinh hai con, chị Ngọc Phụng (35 tuổi, TP.HCM) ngậm ngùi nói rằng đã từ bỏ giấc mơ mua nhà thành phố khi giá cả tăng chóng mặt theo từng năm.Chị Phụng hiện là quản lý tại một chuỗi siêu thị, trong khi chồng làm trong ngành sửa chữa ôtô, với tổng thu nhập 25-30 triệu đồng/tháng. Số tiền này chỉ vừa đủ sinh hoạt, lo cho con trai lớn đang học lớp 4 và con út học mẫu giáo.Vợ chồng chị từng có mục tiêu sở hữu căn hộ chung cư, khi một số dự án vùng ven cách đây 10 năm có giá loanh quanh hơn 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau nhiều lần chần chừ vì áp lực kinh tế, giá căn hộ cùng khu vực hiện đã lên 4-5 tỷ đồng, vượt ngoài khả năng chi trả. Suốt 10 năm qua, vợ chồng chị thuê phòng trọ giá rẻ để tiền tập trung chăm lo cho các con."Ở thành phố đắt đỏ, chi tiêu ngày càng tốn kém, mỗi tháng tính toán đủ chi tiêu cũng đã mệt mỏi. Tôi không còn nghĩ đến việc mua nhà. Hiện tại các con đang học ở đây song tương lai vợ chồng tôi chưa biết liệu có chuyển về quê hay không", chị Phụng bày tỏ.Từ chối gánh nặng vay nợ mua nhàHoàng Anh (30 tuổi, nhân viên truyền thông tại Hà Nội) nói rằng cô "từ chối gánh nợ" mua nhà. Với thu nhập 20 triệu đồng, cô dành khoảng 3/4 để chi tiêu hàng tháng, tiết kiệm phần còn lại cho những tình huống bất ngờ."Mức lương đó không phải thấp, nhưng cũng chẳng cao so với mức sống ở thủ đô. Giá chung cư rẻ nhất bây giờ cũng 2-3 tỷ đồng, tôi để dành 10 năm cũng không biết mua nổi cái phòng tắm không", cô chia sẻ.Hiện Hoàng Anh thuê trọ cùng một người bạn, tốn 4 triệu đồng/tháng/người cho tiền nhà và điện, nước. Ngoài ra cô chi 3 triệu đồng cho ăn uống, khoảng 2 triệu đồng cho quần áo và mỹ phẩm, vài tháng đi du lịch một lần. Theo cô gái 30 tuổi, thay vì gồng gánh trả nợ tiền tỷ trong hàng chục năm, việc thuê trọ để có thể tận hưởng cuộc sống là lựa chọn hợp lý với những người có thu nhập ở mức trung bình. Trung bình giá chung cư ở Hà Nội đã vượt mức 90 triệu đồng/m2. Ảnh: Việt Hà. Nguyễn Hải (32 tuổi, nhân viên văn phòng tại Hà Nội) nói rằng với thu nhập 30 triệu đồng/tháng, anh đã bỏ mục tiêu mua được nhà thủ đô cách đây nhiều năm. Chưa kết hôn, không có áp lực phải phụng dưỡng khi bố mẹ ở nhà vẫn có sức lao động, anh tiết kiệm được gần một nửa thu nhập."Sau 10 năm đi làm, tôi tiết kiệm được gần 1 tỷ đồng và năm ngoái đã gửi về để bố mẹ xây lại căn nhà cũ ở quê. Với mức lương bây giờ, tôi khá thoải mái trong chi tiêu ở thành phố, nhưng nói mua được nhà ở đây lại quá xa vời", anh bày tỏ, nói thêm rằng mình là kiểu người có xu hướng "an phận".Anh Hải cho biết không ít bạn bè cùng quê đã mua nhà ở Hà Nội sau khi lập gia đình, song phần đông họ cũng đang gánh nợ. Trong những cuộc tụ tập, không ít lần anh nghe họ tâm sự về áp lực khi vừa trả nợ mua nhà, vừa lo tiền ăn học cho con cái."Điều đó càng khiến tôi nghĩ rằng không vay nợ để mua nhà là lựa chọn sáng suốt. Dù sao bám trụ thành phố lớn cũng không lựa chọn hàng đầu với mình, tôi hy vọng khoảng 10 năm tới sẽ tích góp đủ vốn đề về quê định cư", anh bày tỏ. Cẩm nang 'sống sót' nơi công sở

Trong MENTOR - Từ sinh viên chất đến nhân sự chiến, tác giả Lê Công Minh chia sẻ trải nghiệm vượt qua và học hỏi từ thất bại: Từ nam sinh thi trượt đại học đến giám đốc truyền thông kỹ thuật số, nhân viên Big 4 kiểm toán, sáng lập trung tâm tiếng Anh… Đây là nơi những bạn trẻ "lênh đênh" chốn công sở dễ tìm thấy mình và học hỏi để vươn lên trên con đường sự nghiệp.