Lãi suất vay mua nhà tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất trong 11 tháng

Lãi suất vay mua nhà ở Mỹ kỳ hạn 30 năm đã giảm xuống mức thấp nhất, trong gần một năm trở lại đây.

Theo phóng viên TTXVN tại New York, báo cáo cập nhật do Công ty thế chấp cho vay mua nhà liên bang Freddie Mac công bố ngày 11-9 cho biết tính trong tuần kết thúc vào ngày 10-9, lãi suất trung bình cho khoản vay mua nhà kỳ hạn 30 năm tại Mỹ là 6,35%, giảm so với mức 6,5% một tuần trước đó.

Với kỳ hạn vay mua nhà 15 năm, mức lãi suất này là 5,5%. Cả hai đều ở mức thấp nhất kể từ tháng 10-2024.

Đợt giảm lãi suất mới nhất diễn ra từ ngày 5-10-2024, khi lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm, biến số có mối tương quan chặt chẽ với lãi suất vay mua nhà, lao dốc sau khi dữ liệu từ Cục Thống kê lao động Mỹ cho thấy nền kinh tế chỉ tạo thêm 22.000 việc làm trong tháng 8.

Số liệu cập nhật cũng cắt giảm mạnh số lượng việc làm được ghi nhận từ tháng 5 đến tháng 7. Lợi suất kho bạc tiếp tục trượt dốc vào ngày 6-10, sau khi có số liệu về số đơn xin trợ cấp thất nghiệp hằng tuần tăng mạnh.

Lãi suất vay mua nhà vào chu kỳ giảm trong vài tuần gần đây trước kỳ vọng Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Ngân hàng Trung ương - Fed) sẽ cắt giảm lãi suất trong cuộc họp về chính sách sẽ diễn ra vào tuần tới.

Thị trường và giới đầu tư hiện đánh giá gần 90% khả năng Fed sẽ hạ 0,25 điểm phần trăm lãi suất vào ngày 17-9, tuy nhiên lãi suất vay mua nhà cũng có thể quay đầu tăng trở lại, giống như từng xảy ra hồi năm ngoái sau khi Fed hạ lãi suất chuẩn 0,5 điểm phần trăm vào tháng 9.

Lãi suất thấp hơn đã thu hút thêm nhiều người vay nộp đơn xin thế chấp.

Theo dữ liệu do Hiệp hội Ngân hàng thế chấp (MBA) công bố ngày 10-9, số lượng đơn vay mua nhà trong tuần kết thúc vào ngày 5-9 tăng 7% so với tuần trước đó và cao hơn 23% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong khi đó số đơn xin tái cấp vốn tăng 12% so với tuần trước, và cao hơn 34% so với một năm trước.

Trong khi đó ngày 11-9, Bộ Tài chính Mỹ cho biết thâm hụt ngân sách của nước này trong tháng 8 vừa qua đã giảm 35 tỉ USD so với cùng kỳ năm trước, xuống còn 345 tỉ USD trong bối cảnh thu nhập ròng từ thuế nhập khẩu của Mỹ tăng thêm khoảng 22,5 tỉ USD trong tháng trên, do chính sách thuế quan của Tổng thống Donald Trump.

Từ đầu năm đến nay, thâm hụt ngân sách của Mỹ đã tăng 76 tỉ USD lên 1.973 tỉ USD. Theo một quan chức của Bộ Tài chính nước này, đây là mức thâm hụt cao thứ 3 trong cùng giai đoạn sau 11 tháng thâm hụt liên quan đến đại dịch COVID-19.

Tổng thu ngân sách của Mỹ trong tháng 8-2025 tăng 38 tỉ USD lên 344 tỉ USD, trong khi tổng chi ngân sách tăng 2 tỉ USD lên 689 tỉ USD. Cả tổng thu và tổng chi ngân sách của nước này trong tháng trên ở mức kỷ lục.