Gia Lai giao UBND phường tháo gỡ khó khăn, vướng mắc dự án đô thị thi công dang dở

Quảng Ngãi xây mới 10 khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi, dự án lớn nhất từ trước đến nay mà địa phương làm chủ đầu tư.

Dừng dự án 6 năm 

Theo UBND tỉnh Gia Lai, Dự án FLC Hilltop Gia Lai do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư, được triển khai trên khu đất hơn 3,1ha tại số 29 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Diên Hồng.

Dự án lấy cảm hứng từ kho tàng di sản văn hóa đặc sắc của Tây Nguyên, FLC Hilltop Gia Lai được định hướng xây dựng để trở thành một tổ hợp thương mại giải trí hiện đại hòa quyện cùng lối kiến trúc truyền thống, tạo nên không gian kết nối hài hòa giữa con người, thiên nhiên và lịch sử. 

Mục tiêu của dự án là trở thành Tổ hợp trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao, trở thành biểu tượng mới của mảnh đất Tây Nguyên. Dự án bao gồm 3 phân khu chức năng chính với đầy đủ hạng mục đẳng cấp: Trung tâm hội nghị và khách sạn 5 sao, khu vực quảng trường Đam San và dãy nhà phố thương mại - FLC Hilltop Shophouse.

Được khởi công từ quý III/2019, kỳ vọng thay đổi diện mạo đô thị khu vực Pleiku; tuy nhiên khi dự án đang triển khai dở dang thì bị buộc phải dừng lại do quá trình triển khai dự án đã xảy ra nhiều vi phạm. 

Cụ thể, tại Kết luận thanh tra số 263/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ cho rằng: trong đấu giá quyền sử dụng đất đã không đảm bảo sự cạnh tranh công bằng, minh bạch trong đấu giá quyền sử dụng đất, nhằm tạo lợi thế cho Tập đoàn FLC được giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, có nguy cơ thất thu ngân sách Nhà nước do giá đất không thay đổi so với giá khởi điểm.

Thanh tra chính phủ cũng chỉ rõ, việc UBND tỉnh Gia Lai (cũ) ban hành quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch, trong đó dự án FLC Hilltop Gia Lai được bổ sung thêm hạng mục nhà phố thương mại là không phù hợp với mục đích, công năng của khu đất theo quy hoạch trước đó đã được phê duyệt.

Thời điểm triển khai dự án, chính quyền TP. Pleiku (cũ) không lấy đầy đủ ý kiến cộng đồng dân cư; không công khai theo quy định đã vi phạm trình tự, thủ tục điều chỉnh quy hoạch cục bộ theo Điều 51, Luật Quy hoạch đô thị 2009, điểm 1 và điểm 4 khoản 10 Điều 29 Luật số 35/2018/QH14 về sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch.

Không để dự án "đắp chiếu" kéo dài

Theo quan sát của phóng viên Báo Xây dựng, dự án được xây dựng dở dang. Không gian hoang hóa bên trong dự án. Nhiều căn nhà phố xây dựng chưa hoàn thiện đã bị mọc rêu, sắt thép han gỉ...

Trước thực trạng dự án "dậm chân tại chỗ" và lãng phí tài nguyên, UBND tỉnh Gia Lai đã chỉ đạo các cơ quan chức năng nghiên cứu, rà soát quy hoạch và phương án tháo gỡ vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Cụ thể, ông Nguyễn Hữu Quế, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai đã giao phường Diên Hồng chủ động nghiên cứu, thực hiện rà soát các quy hoạch chi tiết xây dựng dự án FLC Hilltop Gia Lai và xây dựng kế hoạch, giải pháp đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Tuấn Quang, Chủ tịch UBND phường Diên Hồng cho biết, qua rà soát sơ bộ, quy hoạch chi tiết xây dựng khu Tổ hợp khách sạn, thương mại và nhà phố thương mại FLC Hilltop đã được UBND TP. Pleiku (trước đây) phê duyệt tại Quyết định số 261 ngày 1/3/2019, phù hợp với quy hoạch chung TP Pleiku đến năm 2030, tầm nhìn 2050; đồng thời đã được UBND tỉnh phê duyệt về điều chỉnh cục bộ và quy hoạch phân khu.

"Trên cơ sở chỉ đạo của tỉnh, UBND phường đã giao Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị tiến hành rà soát quy hoạch chi tiết xây dựng khu Tổ hợp khách sạn, thương mại và nhà phố thương mại FLC Hilltop Gia Lai.

Chủ tịch UBND phường Diên Hồng cũng nhấn mạnh: "Đây là một trong những dự án trọng điểm có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của địa phương. Vì vậy, chúng tôi rất mong các sở, ngành của tỉnh tiếp tục phối hợp tháo gỡ vướng mắc, đồng hành cùng nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai để sớm đưa dự án vào khai thác, phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai và tạo động lực phát triển cho địa phương trong thời gian đến".

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hữu Quế đã giao Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo UBND phường Diên Hồng rà soát lại quy hoạch chi tiết, đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng đã được UBND tỉnh phê duyệt. Đồng thời, xây dựng kế hoạch cụ thể, đề xuất các giải pháp khả thi nhằm tháo gỡ khó khăn đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án; hoàn thiện hồ sơ, báo cáo về UBND tỉnh trong thời gian sớm nhất.

UBND tỉnh Gia Lai kỳ vọng sẽ tháo gỡ các "điểm nghẽn" đầu tư, bảo đảm quyền lợi chính đáng của doanh nghiệp, người dân; đồng thời, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển đô thị khu vực phía Tây Gia Lai.