Đề xuất tạm dừng đồ án quy hoạch chung của TP.Bà Rịa

UBND TP.Bà Rịa đề xuất UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho phép tạm dừng đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố; đồng thời chỉ đạo làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị tư vấn.

Liên quan đến bài viết "Vì sao đồ án quy hoạch chung của TP.Bà Rịa gây bức xúc?", mới đây (ngày 12.6), lãnh đạo UBND TP.Bà Rịa đã gặp gỡ, đối thoại với người dân về đồ án quy hoạch này.

Đề xuất UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho phép tạm dừng đồ án 

Tại buổi làm việc, ông Trần Thanh Dũng, Chủ tịch UBND TP.Bà Rịa ghi nhận ý kiến phát biểu của các hộ dân; đồng thời cho biết UBND thành phố đang đề xuất UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho phép tạm dừng đồ án điều chỉnh quy hoạch chung, chờ các quy định pháp luật và hướng dẫn cụ thể.

Trong thời gian này, việc thực hiện và quản lý quy hoạch sẽ tiếp tục tuân thủ theo các đồ án hiện hành đã được phê duyệt, đảm bảo quyền lợi, lợi ích của doanh nghiệp và người dân.

Ông Dũng cũng chỉ đạo các cơ quan, đơn vị tư vấn làm rõ trách nhiệm, nhiệm vụ trong quá trình làm quy hoạch. Hậu quả do cơ quan cấp trên xem xét, quyết định theo quy định. Lãnh đạo TP.Bà Rịa giao cho UBND xã Hòa Long, UBND xã Long Phước khẩn trương rà soát hồ sơ, công khai lấy ý kiến người dân, báo cáo UBND thành phố.

Chính quyền xã đề nghị điều chỉnh quy hoạch theo thực tế

Trong khi đó, theo lãnh đạo UBND xã Hòa Long cho biết, có một số khu vực của địa phương nêu trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.Bà Rịa tỷ lệ 1/10.000 giai đoạn đến năm 2045   chưa phù hợp với mục đích sử dụng đất của các hộ dân.

Cụ thể, tại khu vực ngã đường Hương lộ 2 (từ đường 62 xã Hòa Long đến giáp xã Long Phước) thuộc quy hoạch khu dân cư chia lô và đất ở mật độ thấp. Hiện trạng tại khu vực này được đầu tư các dự án khu dân cư và người dân đã xây dựng nhà ở, được cấp giấy phép xây dựng... Do đó, việc chỉnh quy hoạch sang đất sản xuất nông nghiệp, cây xanh là không phù hợp theo loại đất của các hộ dân đang sử dụng mà được nhà nước công nhân quyền sử dụng đất và không phù hợp với hiện trạng các dự án đã được nhà nước phê duyệt hạ tầng.

Tương tự, tại khu vực phía Bắc, phía Tây xã Hòa Long, đoạn từ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu tại đường số 14; đường số 13; đường số 15; đường số 15A; đường số 15; đường số 17; đường số 9, hiện hữu khu dân cư, đã thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất là đất ở nông thôn. Dự thảo điều chỉnh quy hoạch từ đất ở thành quy hoạch sản xuất nông nghiệp, đất cây xanh là không phù hợp.

Hay dự án khu dân cư Lan Anh 5 đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/500 là quy hoạch đất ở mật độ thấp và đất ở nhà liền kề. Theo hiện trạng nhà ở đã được cấp phép xây dựng theo qụy định, hoàn thiện hạ tầng, đồng thời về pháp lý đất thì các hộ dân trên khu vực đã thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở theo quy định. Do đó, việc chỉnh từ quy hoạch đất ở; đất ở nhà liền kề sang quy hoạch đất sản xuất nông nghiệp là không phù hợp.

Tương tự, UBND xã Long Phước cũng có ý kiến về đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.Bà Rịa chưa phù hợp với mục đích sử dụng đất của các hộ dân.

Đơn cử, tại khu vực ngã 5 Long Điền theo dọc đường Hương Lộ 8 giáp đến đoạn ngã 4 cống sở ấp Phước Hữu (xã Long Phước) và khu vực đường Hương Lộ 2 đến tiếp địa phận xã Hòa Long thuộc quy hoạch khu dân cư chia lô và đất ở mật độ thấp. Do đó, việc chỉnh quy hoạch sang đất sản xuất nông nghiệp là không phù hợp. 

Tại khu vực phía Bắc xã Long Phước đoạn từ địa đạo xã Long Phước đến tiếp giáp đất cao su Thống Nhất, theo Quyết định 5069 ngày 29.7.2019 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu dân xã Long phước là quy hoạch đất ở khác, hiện trạng dân cư ở khá đông. Do đó, việc chỉnh từ quy hoạch ở khác tại phía Bắc xã Long Phước sang quy hoạch đất sản xuất nông nghiệp là không phù hợp theo mục đích sử dụng đất của các hộ dân.

Khu vực ngã cống sở theo đường quy hoạch số 9 đến tiếp giáp đường Hương lộ 3, theo Quyết định 5069 là quy hoạch đất ở mật độ thấp và đất ở nhà liền kề phố. Theo hiện trạng nhà ở hai bên đường đã đông đúc, đồng thời về pháp lý đất thì các hộ dân trên khu vực đã thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở theo quy định.