Bung tín dụng cho người trẻ mua nhà

9 ngân hàng đang tích cực triển khai các gói tín dụng cho người dưới 35 tuổi vay vốn mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi chưa từng có

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Công văn 4290/NHNN-TD về việc cho người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội (NƠXH).

Nhiều ưu đãi đặc biệt

Công văn 4290 được triển khai đến 9 NH, gồm: Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank), Công Thương Việt Nam (VietinBank), Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Phát triển TP HCM (HDBank), Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank), Tiên Phong (TPBank) và Quân đội (MB). NHNN yêu cầu 9 NH này có chính sách ưu đãi riêng đối với người dưới 35 tuổi khi vay tiền mua NƠXH.

Cụ thể, tại ngày ký kết thỏa thuận cho vay, khách hàng dưới 35 tuổi thuộc đối tượng vay vốn mua NƠXH được áp dụng lãi suất đặc biệt. Lãi suất cho vay này thấp hơn 2 điểm % so với lãi suất cho vay trung - dài hạn bình quân bằng VNĐ của 4 NH thương mại nhà nước là Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank trong 5 năm đầu vay vốn (kể từ ngày giải ngân đầu tiên). Mức lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30-6-2025 là 6,1%/năm.

Trong 10 năm vay vốn tiếp theo, lãi suất cho vay này sẽ thấp hơn 1 điểm % so với lãi suất cho vay trung - dài hạn bình quân bằng VNĐ của 4 NH thương mại nhà nước Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank.

Kể từ ngày 1-7-2025, định kỳ 6 tháng, NHNN sẽ thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các NH thương mại tham gia chương trình trên. Nguồn vốn thực hiện gói tín dụng ưu đãi này là từ vốn của các NH đã đăng ký tham gia chương trình cho vay mua NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP (về một số giải pháp tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững).

NHNN đề nghị các NH thương mại khẩn trương triển khai chủ trương trên trong toàn hệ thống từ ngày 31-5. Đồng thời, tăng cường truyền thông để khách hàng thuộc đối tượng được vay ưu đãi nắm bắt đầy đủ thông tin và đăng ký vay vốn khi có nhu cầu.

"Đến nay, gói tín dụng từ chương trình theo Nghị quyết 33/NQ-CP do 9 NH thương mại đăng ký đã lên tới khoảng 150.000 tỉ đồng. Chính sách ưu đãi riêng cho vay đối với người dưới 35 tuổi mua NƠXH lần này có thể nói là đột phá chưa từng có, khi nguồn lực là của NH thương mại nhưng ưu đãi lãi suất tới 10 năm đầu" - một cán bộ NHNN đánh giá.

Gỡ nỗi lo lãi suất thả nổi

Agribank là NH đầu tiên công bố gói tín dụng ưu đãi cho người dưới 35 tuổi vay mua NƠXH, sau khi nhận được Công văn 4290 của NHNN.

Theo đó, Agribank vừa công bố chương trình tín dụng ưu đãi quy mô lên đến 10.000 tỉ đồng, dành riêng cho người trẻ có nhu cầu mua NƠXH. Đại diện Agribank cho hay chương trình này được NH triển khai đối với các khoản vay giải ngân từ ngày 30-5-2025 đến hết ngày 31-12-2030 (hoặc cho đến khi hết quy mô nguồn vốn). Đối tượng được ưu đãi là khách hàng cá nhân dưới 35 tuổi có nhu cầu vay vốn để mua NƠXH thuộc các dự án hợp pháp, được công bố bởi Bộ Xây dựng hoặc UBND tỉnh, thành phố.

"Ngoài việc minh bạch về điều kiện, điểm nổi bật của chương trình là chính sách lãi suất ưu đãi được thiết kế nhằm tối ưu hóa khả năng chi trả của người vay trong dài hạn. Trong 5 năm đầu từ ngày giải ngân, lãi suất cho vay thấp hơn 2 điểm % so với lãi suất cho vay trung - dài hạn bình quân bằng VNĐ của 4 NH thương mại nhà nước. Riêng từ nay đến hết ngày 30-6, lãi suất áp dụng là 6,1%/năm" - đại diện Agribank thông tin.

Nhiều NH khác cũng đang chuẩn bị triển khai các gói tín dụng ưu đãi cho người dưới 35 tuổi vay mua NƠXH để sớm hiện thực hóa yêu cầu của NHNN và Chính phủ, giúp người trẻ thỏa ước mơ an cư.

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động chiều 8-6, TS Nguyễn Anh Vũ, Trưởng Khoa Tài chính - Trường Đại học Ngân hàng TP HCM, nhận định chương trình ưu đãi tín dụng cho khách vay mua NƠXH dưới 35 tuổi sẽ gỡ được nỗi lo lãi suất thả nổi. Trong thực tế, thời gian qua có rất nhiều gói cho vay mua nhà lãi suất ưu đãi nhưng chủ yếu trong thời gian đầu hoặc 2 - 3 năm, sau đó thả nổi theo thị trường.

"Lãi suất thấp hơn 2 điểm % so với lãi vay trung - dài hạn của 4 NH thương mại nhà nước trong 10 năm đầu sẽ giúp người có nhu cầu mua NƠXH yên tâm hơn. Vấn đề còn lại là thị trường cần có thêm nhiều nguồn cung căn hộ ở các dự án NƠXH phù hợp nhu cầu và điều kiện, thủ tục thuận lợi để khách hàng tiếp cận được" - TS Nguyễn Anh Vũ nhấn mạnh.