Bí thư Trần Lưu Quang trao đổi về đề nghị có quy định 'ngoại lệ' khi dân tách thửa đất ông bà để lại

Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang nhìn nhận việc tách thửa, phân lô tự phát là không đúng, nhưng ông đánh giá cao việc có hội đồng xét các trường hợp đặc biệt như Bình Dương (cũ) từng làm.

Sáng 16-12, Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang cùng các đại biểu tổ 12 Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM tiếp xúc cử tri sau kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV tại phường Đông Hòa (Bình Dương cũ).

Tại buổi tiếp xúc, cử tri hai phường Dĩ An và Đông Hòa phát biểu nhiều ý kiến về các vấn đề dân sinh, đời sống xã hội.

Trong đó đại biểu quan tâm đến việc tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, giải quyết các vướng mắc dự án...

Phát biểu sau đó, Bí thư Trần Lưu Quang ghi nhận ý kiến của tất cả cử tri và hứa có trách nhiệm chuyển những ý kiến đến những nơi có thể trả lời xác đáng.

"Với tư cách đại biểu Quốc hội và Bí thư Thành ủy, chúng tôi hứa gì là phải làm được cái đó. Cho nên chúng tôi nói trước là chúng tôi hứa rất cẩn trọng, chỉ hứa những việc thuộc trách nhiệm của mình và hứa mà làm được mới hứa", ông Quang nhấn mạnh.

Ông Quang đánh giá phường Dĩ An và Đông Hòa là hai phường đặc biệt, đồng thời đánh giá các ý kiến của cử tri rất hay, "sát sườn" với cuộc sống. Có người không cần cầm giấy vẫn nói được, thể hiện bà con rất quan tâm đến chính quyền, Quốc hội và có tinh thần xây dựng, muốn mọi chuyện phải tốt lên.

Ngoài việc giải thích, chỉ đạo giải quyết một số vấn đề cụ thể của cử tri liên quan đến các sự việc dân sinh, Bí thư Thành ủy TP.HCM quan tâm đến ý kiến cử tri nêu yêu cầu có "cơ chế đặc thù" cho việc tách thửa đối với một số trường hợp người dân có đất ở lâu dài, muốn tách cho con cái.

Cử tri Trần Thị Quỳnh Mai (phường Dĩ An) cho hay thời gian qua, bà con băn khoăn vấn đề tách thửa. Ông bà cha mẹ để lại đất cho con cháu nhưng Luật Đất đai khi đưa vào thực tế buộc muốn chia cho con cháu phải có diện tích đường đi.

"Để đường đi lại có 2 trường hợp, một là phân lô bán nền nằm trong quy hoạch, còn đây là đất gia đình để lại thì có thuộc trường hợp bị quy là phân lô bán nền hay không, việc này khó cho gia đình", bà Mai nói và kiến nghị có trường hợp ngoại lệ, để những trường hợp đất ông bà để lại con cháu, chỉ cần có lối đi nội bộ vẫn được tách thửa.

Nói về vấn đề này, Bí thư Trần Lưu Quang cho hay: "Việc phân lô tự phát là không đúng, nhưng nếu không chấp nhận cái này thì bà con khổ lắm, nhưng chúng tôi giải quyết theo quy định, rà soát lại hết, bài bản, công bằng với những người khác, rồi sau đó thì giải quyết những tồn đọng như có tách thửa hay không".

Ông Quang cho hay những trường hợp cá biệt như phân lô trong định giá, tách thửa theo dạng thừa kế, muốn đô thị đẹp phải đúng chuẩn, phải có đường đi…

Dù vậy, ông đánh giá cao tỉnh Bình Dương trước đây có hội đồng xét đặc biệt, bởi pháp luật có tính phổ quát nên không thể đúng với tất cả trường hợp và có đặc biệt. Những hội đồng kiểu như thế này là rất cần thiết.

"Quy định áp dụng chung cả nước, nhưng có những trường hợp áp vô thành phố không đúng được nên chúng tôi có xin những cơ chế đặc thù. Ngày xưa chỉ có TP.HCM, nay có thêm Bình Dương, Vũng Tàu nên có những chông chênh nhất định về quy định chính sách, ứng xử trong công việc của các địa phương", ông Quang nói.

Trước đó ông Võ Trọng Tài - Chủ tịch UBND phường Đông Hòa - cho hay năm 2024, UBND tỉnh Bình Dương (cũ) có quyết định thành lập hội đồng cá biệt để xem xét tách thửa những khu đất chưa đủ điều kiện.

Quyết định này giải quyết cho nhu cầu người dân, sau sáp nhập quyết định này chưa được sự hướng dẫn để tiếp tục triển khai, dẫn đến việc nhiều hộ dân muốn tách thửa nhưng chưa tách được.

Nghe đến đây, Bí thư Trần Lưu Quang đề nghị lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường nghiên cứu quyết định của Bình Dương, nếu chưa thực hiện được trên toàn địa bàn TP.HCM mới thì xin khôi phục quyết định này của Bình Dương. Nếu vận dụng cho toàn TP.HCM rất hay.

Ông Quang đề nghị Văn phòng đại biểu Quốc hội chuyển thông tin này cho Sở Tài nguyên và Môi trường để đề xuất ban hành cơ chế như Bình Dương cũ.