Bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng hưởng lợi từ quy hoạch

Đà Nẵng được biết đến là thành phố du lịch với những khu nghỉ dưỡng ven biển và các dự án cao cấp nằm dọc bờ sông Hàn. Với tầm nhìn trở thành trung tâm tài chính quốc tế (IFC) và khu thương mại tự do (FTZ) thế hệ mới, nhiều chuyên gia cho rằng, thành phố này chuẩn bị hình thành các cực tăng trưởng mới.

Ngày 22/6, thành phố công bố FTZ đầu tiên của cả nước, quy mô khoảng 1.881 ha, cấu trúc 7 phân khu chức năng đặt tại Liên Chiểu và Hòa Vang, hướng tới sản xuất, logistics, thương mại - dịch vụ, công nghệ số và đổi mới sáng tạo. Các cơ chế tại FTZ kỳ vọng gia tăng khả năng kết nối chuỗi cung ứng khu vực và thu hút đầu tư.

Ở tầng thể chế tài chính, ngày 27/6, Quốc hội thông qua Nghị quyết về IFC theo mô hình "một trung tâm, hai điểm đến" tại TP HCM và Đà Nẵng, góp phần mở đường cho các chính sách đặc thù về ngoại hối, thuế, thị trường vốn... để thu hút các định chế quốc tế.

Hạ tầng cửa ngõ Tây Bắc cũng có những bước tiến. Phần cơ sở hạ tầng dùng chung của cảng Liên Chiểu (đê, kè chắn sóng; luồng tàu; đường kết nối...) dự kiến hoàn thành cuối năm nay, Trong đó, hạng mục đê, kè đã cơ bản về đích trước mùa mưa bão, qua đó tạo dư địa hình thành khu bến theo quy hoạch 22 bến đến năm 2030.

Cùng với FTZ và cảng biển, hệ sinh thái công nghệ cao ở phía Tây Đà Nẵng được xem là chân kiềng thứ ba của trục tăng trưởng của khu vực. Khu Công nghệ cao Đà Nẵng có quy mô khoảng 1.129 ha, đang thu hút các dự án sản xuất công nghệ và hỗ trợ kỹ thuật cao cũng như cộng đồng chuyên gia, kỹ sư, lao động trí thức quốc tế.

Những thay đổi này đang tác động đến nhu cầu ở thực và kinh doanh tại quận Liên Chiểu cũ. Trong khi đó, nguồn cung khu đô thị đồng bộ tiện ích tại khu vực vẫn hạn chế so với tiềm năng. Nguồn cung nhà ở chủ yếu là đất nền và nhà phố nhỏ lẻ, thiếu những dự án khu đô thị được quy hoạch bài bản, đồng bộ tiện ích. Điều này mở ra định hướng phát triển các sản phẩm quy hoạch bài bản cũng như gia tăng tỷ lệ hấp thụ khi Đà Nẵng đón chuyên gia, lao động chất quốc tế với nhu cầu về không gian sống chất lượng trong tương lai gần.

Trong bối cảnh đó, The Lumia Da Nang nằm trên trục Nguyễn Tất Thành nối dài, do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) làm chủ đầu tư, cung cấp nguồn cung gần 70 ha với các sản phẩm thấp tầng và căn hộ. Đơn vị phát triển cho biết, giai đoạn đầu của dự án tập trung vào sản phẩm nhà phố/ biệt thự. Dự án còn định hướng hình thành điểm đến mua sắm, sinh hoạt và giải trí quy mô của khu vực.

Chủ đầu tư kỳ vọng, khi các dự án hạ tầng và thể chế lần lượt vận hành, khu Tây Bắc Đà Nẵng sẽ trở thành điểm đến đầu tư - an cư mới, song hành cùng trục ven biển- trung tâm lâu đời của thành phố.

Song Anh