Bất động sản Cà Mau 'bất động' vì chưa ban hành giá đất

Hơn 2 tháng nay, việc sang tên chuyển nhượng đất tại nhiều khu dân cư thương mại ở tỉnh Cà Mau bị 'bất động', khiến cả người mua lẫn doanh nghiệp bán đều bất an. Nguyên nhân do không thu được thuế do chưa ban hành giá đất.

Ngày 8-9, ông Chu Mạnh Hùng - phó giám đốc Công ty CP thương mại phát triển Sài Gòn 268 (chủ đầu tư dự án nhà ở Happy Home) - cho biết đơn vị đang gặp nhiều khó khăn do thủ tục để chuyển nhượng đất cho khách hàng không được.

"Khoảng hai tháng nay, các giao dịch bị ảnh hưởng ở công đoạn thu thuế. Các cơ quan thuế chưa thu thuế được đối với các hợp đồng chuyển nhượng vì chưa có quy định mức giá đối với các tuyến đường trong dự án khu đô thị.

Nhiều khách hàng phàn nàn vì hồ sơ bị chậm, công ty gặp khó khăn trong thu hồi vốn để xoay vòng", ông Hùng nói.

Anh Q. (phường Tân Thành, Cà Mau) nộp hồ sơ sang tên thửa đất trong khu nhà ở thương mại An Sinh từ cuối tháng 7. Thế nhưng vài ngày sau, hồ sơ bị trả về với lý do cơ quan thuế "chưa thể thu thuế". Đến nay khi nộp lại, hồ sơ của anh vẫn chưa được tiếp nhận.

Thực tế các bên vẫn ký được hợp đồng mua bán có công chứng, nhưng đến khâu nộp hồ sơ thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trả lại hàng loạt, với lý do "chưa có quy định mức giá đối với các tuyến đường trong dự án khu đô thị, nên chưa đủ căn cứ tính nghĩa vụ tài chính". Đi kèm là danh sách dài hồ sơ của nhiều dự án ở TP Cà Mau (cũ) như Licogi, Minh Thắng, Happy Home…

Hậu quả là nhiều người vay vốn để mua đất nay phải gồng gánh lãi suất, trong khi chưa thể xây dựng hoặc sang tên sổ đỏ. Người bán đất cũng chưa nhận đủ tiền. Các công ty môi giới bất động sản lâm vào cảnh "kẹt" hồ sơ, khách hàng hoài nghi vì không được thông tin công khai.

Anh N., nhân viên môi giới ở phường Tân Thành, cho biết riêng anh đang bị ách lại gần chục bộ hồ sơ, "khó nhất là khách hàng không tin vì họ nghĩ công ty giấu giếm".

Trao đổi về vấn đề này, ông Huỳnh Thanh Dũng - phó giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Cà Mau - cho biết từ đầu tháng 7, việc chuyển nhượng trong các khu đô thị chưa bàn giao cho Nhà nước gặp vướng mắc vì bảng giá đất chưa cập nhật đầy đủ. 

Trước đây cơ quan thuế dựa trên giá hợp đồng hoặc giá do doanh nghiệp công bố, nhưng nay phải căn cứ bảng giá đất chính thức.

Ông Dũng cho biết sở đã xây dựng xong phần bổ sung bảng giá đất, UBND tỉnh sẽ trình HĐND ban hành trong thời gian tới. "Quy định này xuất phát từ Luật Đất đai mới, nên phải thực hiện theo đúng quy trình, mất khá nhiều thời gian", ông nói.

Theo nguồn tin của Tuổi Trẻ Online, đến nay Văn phòng HĐND tỉnh vẫn chưa nhận được tờ trình từ UBND tỉnh. Người dân và doanh nghiệp vẫn phải chờ đợi mà chưa biết khi nào vướng mắc mới được tháo gỡ.