Hiến kế quy hoạch kỳ 3: Pháp lý, giá đất, chủ đầu tư phải rõ ràng

Hơn 20 năm kể từ ngày dự án khu III – Nam Lý Chiêu Hoàng (phường Bình Phú, TP.HCM) được phê duyệt, nhiều hộ dân vẫn sống trong những căn nhà tạm bợ, chật chội, xuống cấp giữa một khu vực quy hoạch “treo”.

Những ngôi nhà tạm bợ, được quây kín bằng những tấm tôn cũ kỹ bạc màu, đã trở thành nơi cư trú của nhiều hộ dân sinh sống tại khu vực nằm trong dự án khu III – Nam Lý Chiêu Hoàng, phường Bình Phú, TP.HCM, trước đây là Q.6.

Suốt hơn 20 năm qua, họ sống trong cảnh thấp thỏm, chờ ngày giải tỏa nhưng chưa có hồi kết.

Mưa dột, rác thải vây quanh, người dân ở đây không chỉ phải đối mặt với điều kiện sống tạm bợ mà còn phải gánh chịu áp lực tâm lý khi cuộc sống bị "treo" cùng với số phận của dự án.

Sống trong căn nhà nhỏ lụp xụp, bà Lai Tam Nữ đã hơn 80 tuổi chia sẻ, nếu được bà vẫn mong muốn ở lại, không phải vì điều kiện sống tốt, mà vì nơi đây là ký ức, là tình thân, là cả một phần cuộc đời không dễ dàng rời bỏ đối với bà.

Dự án khu III – Nam Lý Chiêu Hoàng được UBND TP.HCM phê duyệt từ năm 2004, nhằm xây dựng khu nhà ở và chung cư cao tầng với tổng diện tích 123.062m². Tuy nhiên, đến nay diện tích thực hiện dự án đã được điều chỉnh, chỉ còn 73.877m².

Sau hơn hai thập kỷ, dự án mới chỉ thu hồi đất của 57 hộ, đạt khoảng 51,72% diện tích. Còn lại 128 hộ dân với hơn 35.000m² đất vẫn chưa được giải tỏa.

Theo TSKH.KTS Ngô Viết Nam Sơn, tình trạng dự án chậm triển khai kéo dài không chỉ do khó khăn từ phía nhà đầu tư, mà còn liên quan đến những vướng mắc về pháp lý và cơ chế quản lý.

Để tránh tình trạng “treo” kéo dài thêm nữa, các chuyên gia cho rằng cần sớm có giải pháp tổng thể và đồng bộ từ rà soát năng lực chủ đầu tư, hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, đến điều chỉnh bảng giá đất sát thực tế. Đặc biệt, việc trao quyền chủ động hơn cho địa phương trong quản lý và điều hành dự án là yếu tố then chốt, nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân, đồng thời thúc đẩy tiến độ đô thị hóa bền vững.

Và liệu rằng sẽ còn bao nhiêu năm nữa người dân phải tiếp tục sống trong cảnh tạm bợ, liệu sẽ có một lộ trình cụ thể, rõ ràng nào được đưa ra để không ai bị bỏ lại trong cuộc đua phát triển đô thị?

Đã đến lúc các cơ quan chức năng cần có tiếng nói rõ ràng và hành động quyết liệt hơn, để chấm dứt cảnh sống "treo" của người dân, những người vẫn đang từng ngày chờ đợi một tương lai xứng đáng hơn trên chính mảnh đất mình đã gắn bó cả đời.