Hai lần điều chỉnh giá đất, Đà Nẵng tăng thu từ dịch vụ kinh doanh bất động sản hơn 100%

Từ đầu năm đến nay, khoản thu từ dịch vụ kinh doanh bất động sản ở Đà Nẵng đã tăng hơn 100%.

Thu ngân sách tăng hơn 25%

Ngày 8-11, Thống kê Đà Nẵng cho biết tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố đến ngày 25-10 đạt hơn 45.000 tỉ đồng, tăng 25,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó thu ngân sách trung ương đạt hơn 10.000 tỉ đồng, thu ngân sách địa phương đạt hơn 35.000 tỉ đồng. Một số khoản thu chính chiếm tỉ trọng lớn: thu từ khu vực công thương nghiệp ngoài quốc doanh, doanh nghiệp đầu tư nước ngoài, thuế thu nhập cá nhân. Riêng khoản thu từ nhà, đất đạt hơn 6.000 tỉ đồng, tăng 73,2% so với cùng kỳ năm 2024.

Mức tăng này chủ yếu do hoạt động khai thác quỹ đất và sử dụng đất tại các khu vực có giá trị cao được triển khai thuận lợi, góp phần đáng kể vào kết quả thu ngân sách chung.

Theo Thống kê Đà Nẵng, điều này phản ánh sự sôi động của thị trường bất động sản, góp phần tạo thêm động lực thu hút đầu tư và tăng nguồn lực cho ngân sách. Tuy nhiên nguồn thu từ đất thường có tính biến động theo tình hình thị trường, và tiến độ thực hiện các dự án.

Thống kê Đà Nẵng thông tin thêm sau giai đoạn điều chỉnh mạnh trong năm 2024, thị trường bất động sản Đà Nẵng từ quý 3-2025 đã dần khởi sắc nhờ các chính sách tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, điều chỉnh khung giá đất, cùng với tiến độ triển khai hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như tuyến đường ven sông Cổ Cò, Khu công nghệ cao mở rộng, và các khu đô thị mới phía tây bắc. 

Lượng giao dịch tăng trở lại, đặc biệt ở phân khúc đất nền và nhà liền thổ. Nhờ đó doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản trong tháng 10 và lũy kế 10 tháng đầu năm tiếp tục tăng mạnh, góp phần đáng kể vào tăng trưởng chung của khu vực dịch vụ.

Đà Nẵng đang khẳng định vị thế là trung tâm

Cũng theo Thống kê Đà Nẵng, dịch vụ kinh doanh bất động sản trong tháng 10 đạt 1.749 tỉ đồng, tăng tới 77,8% so với cùng kỳ. Tính chung 10 tháng đầu năm 2025, dịch vụ kinh doanh bất động sản đạt doanh thu hơn 17.000 tỉ đồng, tăng 104%.

"Với sự hỗ trợ từ hạ tầng, dòng vốn và chính sách điều hành, Đà Nẵng đang khẳng định vị thế là trung tâm dịch vụ tổng hợp và thị trường bất động sản năng động hàng đầu miền Trung, tạo nền tảng thuận lợi cho phát triển bền vững các ngành dịch vụ trong thời gian tới", Thống kê Đà Nẵng nhìn nhận.

Trong năm 2025, Đà Nẵng đã điều chỉnh bảng giá đất 2 lần trong vòng 7 tháng. Đây là một điều hiếm thấy, nhưng cũng là thực tế cho thấy dòng tiền đang đổ mạnh vào các lĩnh vực bất động sản ở địa phương này.

Cụ thể từ đầu năm 2025 Đà Nẵng ban hành Quyết định 59/2024 điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn thành phố. Tính chung bảng giá đất mới tăng hơn so với khung giá trước đây từ 10-12%.

Đến tháng 7-2025, UBND thành phố Đà Nẵng lại ban hành Quyết định 45 điều chỉnh, bổ sung giá đất trên địa bàn với tỉ lệ bình quân giá đất tăng cao so với bảng giá đất cũ (tại Quyết định 59/2024).