Hà Nội mở bán cùng lúc 4 dự án nhà ở xã hội, giá từ 18,4 triệu đồng/m²

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại 4 dự án trên địa bàn, với tổng nguồn cung hơn 4.200 căn hộ, giá bán từ 18,4 - 29,4 triệu đồng/m².

Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ

Đó là dự án nhà ở xã hội thuộc khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, TP Hà Nội đợt 1 (nay thuộc xã Đông Anh), do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Dự án gồm 4 khối nhà A, B, C, D, chiều cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tầng tum, dự kiến đáp ứng chỗ ở khoảng 1.070 người.

Tổng số căn nhà ở xã hội thuộc dự án là 466 căn, trong đó 419 căn để bán, 47 căn cho thuê mua, diện tích các căn nhà ở xã hội từ 40 - 76,6m² .

Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án từ ngày 21-10 đến hết 25-11-2025, trong giờ hành chính. Thời gian ký hợp đồng dự án dự kiến từ ngày 24-12-2025, bàn giao căn hộ vào quý 4-2026.

Giá bán nhà ở xã hội tại dự án khu nhà ở tại xã Uy Nỗ khoảng 20,6 triệu đồng/m², phí bảo trì khoảng 392.000 đồng/m², còn giá thuê mua trung bình khoảng 288.000 đồng/m².

Khu nhà ở xã hội CT3 khu đô thị mới Kim Chung

Cũng theo thông báo từ Sở Xây dựng Hà Nội, dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, TP Hà Nội, do liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội - Tổng công ty Viglacera đầu tư sẽ mở bán từ ngày 10-11 đến ngày 19-12-2025.

Số lượng mở bán 1.104 căn thuộc ô đất CT3, trong đó có 175 căn hộ thương mại, 589 căn nhà ở xã hội để bán, 212 căn nhà ở xã hội cho thuê, 128 căn nhà ở xã hội cho thuê mua.

Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, quy mô xây dựng 4 tòa nhà cao từ 9-12 tầng, 1 tầng hầm, 1 tum thang.

Giá bán nhà ở xã hội tại dự án khoảng 18,4 triệu đồng/m², giá thuê 91.700 đồng/m², giá thuê mua 312.860 đồng/m². Giá bán, cho thuê, thuê mua này đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì.

Theo thông tin từ chủ đầu tư giá bán, cho thuê, thuê mua này chỉ là tạm tính, giá chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành.

Dự án nhà ở xã hội khu đô thị Kim Hoa

Ngoài ra, Sở Xây dựng Hà Nội cũng vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại ô đất CT1, CT3, CT4 thuộc dự án khu nhà ở đô thị Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP Hà Nội đợt 1 (nay là xã Tiến Thắng).

Dự án do Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Khu nhà ở đô thị Kim Hoa gồm 3 tòa nhà CT1, CT3, CT4, có chiều cao công trình 9 tầng nổi, 1 tầng tum, quy mô xây dựng 720 căn nhà ở xã hội, bao gồm 648 căn để bán, 72 căn cho thuê mua. Trong đó, mở bán đợt 1 là 408 căn, cho thuê mua 72 căn.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại khu nhà ở đô thị Kim Hoa từ ngày 6-10 đến hết 5-11-2025, trong giờ hành chính.

Thời gian ký hợp đồng thuê, mua nhà từ ngày 25-11-2025, dự kiến bàn giao nhà vào quý 4-2026.

Giá bán nhà ở xã hội tại khu nhà ở đô thị Kim Hoa khoảng 19,8 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT), phí bảo trì khoảng 377.253 đồng/m².

Giá thuê mua là 244.515 đồng/m²/tháng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm 2% phí bảo trì).

Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh

Dự án nhà ở xã hội thứ 4 vừa được Sở Xây dựng Hà Nội công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà là khu nhà ở xã hội Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội (nay là phường Bồ Đề).

Dự án do liên danh Công ty CP Him Lam thủ đô và Công ty CP BIC Việt Nam đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Quy mô xây dựng dự án gồm 3 khối nhà cao 22 tầng CT1, CT2, CT3, không tính tầng hầm và tum thang.

Tổng số căn hộ nhà ở xã hội tại dự án lên tới 1.951 căn, trong đó có 1.765 căn để bán, 186 căn cho thuê mua. Diện tích các căn nhà ở xã hội từ 32,31 - 77m².

Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án từ ngày 1-10 đến 4-11-2025. Thời gian ký hợp đồng mua bán nhà từ 24-11-2025, dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 3-2027.

Giá bán trung bình khoảng 29,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT), kinh phí bảo trì là 560.072 đồng/m². Giá thuê mua trung bình: 346.701 đồng/tháng/m² (đã bao gồm VAT), kinh phí bảo trì là 560.072 đồng/m².