Đơn vị thuế nói gì về thông báo nộp gần 4,5 tỷ đồng chuyển đổi 300m2 đất?

(Dân trí) - Đại diện Đội Thuế thành phố Vinh (Nghệ An) khẳng định số tiền thuế gần 4,5 tỷ đồng đơn vị thông báo cho bà Nguyễn Thị Hồng là đúng quy định của Chính phủ và giá đất do UBND tỉnh ban hành.

Vụ việc bà Nguyễn Thị Hồng (SN 1971, trú tại phường Hưng Lộc, thành phố Vinh, Nghệ An) nhận được thông báo nộp gần 4,5 tỷ đồng tiền thuế khi làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng 300m2 đất vườn sang đất ở nhận được sự quan tâm của dư luận.

Thông tin về mức thuế nêu trên khiến bà Hồng và nhiều người dân cảm thấy “sốc”, “choáng váng”.

Ông Phạm Văn Hởi, Phó đội trưởng Đội Thuế thành phố Vinh (Chi Cục Thuế khu vực X), cho biết số tiền thuế đối với diện tích chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở của bà Hồng căn cứ theo quy định tại Nghị định 103/2024 ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và bảng giá đất do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, có hiệu lực từ ngày 21/5.

Theo thông tin ông Hởi cung cấp, giá đất ở UBND tỉnh Nghệ An ban hành ngày 21/5, khu vực có thửa đất của bà Hồng là 15 triệu đồng/m2. Giá đất nông nghiệp đối với thửa đất này trước khi chuyển đổi là 85.000 đồng/m2.

“Theo quy định, số tiền tính thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất của bà Hồng là chênh lệch giá giữa trước và sau chuyển đổi. Bà Hồng thuộc đối tượng không được miễn, giảm tiền thuế, tức là phải đóng 100% tiền thuế chuyển đổi mục đích sử dụng.

Như vậy, áp dụng quy định và bảng giá đất của địa phương, bà Hồng phải nộp ngân sách nhà nước gần 4,5 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 22,5 triệu đồng lệ phí trước bạ nhà đất”, ông Phạm Văn Hởi thông tin.

Phóng viên Dân trí đặt câu hỏi: "Bà Hồng nộp hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất vào ngày 16/5, trước thời điểm bảng giá đất của UBND tỉnh Nghệ An có hiệu lực nhưng cơ quan thuế lại căn cứ vào bảng giá đất mới để tính thuế liệu có thiệt thòi cho người dân?".

Ông Hởi thông tin, ngày 19/6, cơ quan thuế mới nhận được quyết định ban hành ngày 17/6 của UBND thành phố Vinh về việc cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với 300m2 đất vườn thành đất ở của gia đình bà Hồng.

Việc xác định tiền thuế phải nộp được thực hiện khi có quyết định của UBND thành phố, phiếu chuyển hồ sơ của Phòng Nông nghiệp và Môi trường thành phố và hồ sơ của người dân.

“Theo quy định, trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày nhận được các quyết định, giấy tờ kể trên, cơ quan thuế phải ban hành thông báo thuế tới người dân. Đội Thuế thành phố Vinh ban hành thông báo thuế cho bà Nguyễn Thị Hồng vào ngày 22/6, trong thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy định”, ông Hởi thông tin.

Đại diện Đội Thuế thành phố Vinh khẳng định cơ quan thuế đã làm đúng quy định.

Để rộng đường dư luận, phóng viên Dân trí đã liên hệ với ông Nguyễn Văn Ngọc, Trưởng phòng Nông nghiệp và Môi trường thành phố Vinh. Tuy nhiên, ông Ngọc từ chối làm việc do toàn bộ nội dung liên quan đến giải quyết hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất của gia đình bà Hồng, đã được phòng báo cáo bằng văn bản theo yêu cầu của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Nghệ An, chúng tôi được hướng dẫn chờ xin ý kiến của lãnh đạo sở.