Điều chỉnh tổng thể quy hoạch Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa

Theo đó, quy mô khu đô thị mới sẽ bao gồm toàn bộ bán đảo Thanh Đa - khu vực được xem là quỹ đất ven sông có vị trí chiến lược và hiếm hoi còn lại của TP HCM - để phát triển đô thị sinh thái kết hợp không gian xanh và hệ sinh thái tự nhiên.

Việc điều chỉnh quy hoạch này sẽ dựa trên phương án đạt giải nhất tại cuộc thi quốc tế "Ý tưởng quy hoạch - kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa" của liên danh Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM, Mỹ) và Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc. Phương án đoạt giải nhất này đã đưa ra giải pháp quy hoạch tổng thể hài hòa giữa phát triển đô thị hiện đại và bảo tồn thiên nhiên, trong đó chú trọng đến hệ thống thủy lợi tự nhiên, khả năng thoát nước, không gian công cộng và hệ sinh thái bền vững.

Theo kế hoạch, UBND quận Bình Thạnh sẽ tổ chức lập quy hoạch. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh được giao làm chủ đầu tư. Việc lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch sẽ hoàn thành trong vòng một tháng; thời gian lập đồ án điều chỉnh không vượt quá chín tháng kể từ khi nhiệm vụ được phê duyệt.

Thành phố yêu cầu đồ án điều chỉnh quy hoạch phải đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị trong quy hoạch chung TP HCM. Bên cạnh đó, phương án cũng cần gắn kết chặt chẽ với nhu cầu phát triển hạ tầng đô thị, bảo tồn cảnh quan và thích ứng với biến đổi khí hậu trong dài hạn.

Đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM cho biết việc điều chỉnh quy hoạch lần này là bước tiến quan trọng để tháo gỡ điểm nghẽn tồn tại suốt hàng chục năm qua tại bán đảo Thanh Đa - Bình Quới. Kể từ khi được quy hoạch những năm 1992, khu vực này liên tục rơi vào tình trạng "treo", gây lãng phí tài nguyên đất và ảnh hưởng đến đời sống của hàng nghìn hộ dân.

Sau khi đồ án được duyệt, thành phố sẽ có cơ sở pháp lý để triển khai các dự án cụ thể, bao gồm phát triển hạ tầng giao thông kết nối, các khu nhà ở sinh thái, công trình công cộng, và không gian mở ven sông. Đây được kỳ vọng sẽ là một trong những khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, tạo động lực phát triển mới cho phía Đông Bắc TP HCM.

Cách trung tâm thành phố khoảng 6,5 km, bán đảo Bình Quới - Thanh Đa được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Lối tiếp cận duy nhất bằng đường bộ đến nơi này hiện chỉ có cầu Kinh Thanh Đa, trên trục đường Bình Quới - Xô Viết Nghệ Tĩnh. Hiện bán đảo này là nơi duy nhất còn nhiều quỹ đất trống có khả năng đầu tư, phát triển khu đô thị trong bán kính 10 km, so với khu trung tâm hiện hữu.

Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được TP HCM phê duyệt và kêu gọi đầu tư từ năm 1992. Tuy nhiên, do quy mô quá lớn, tổng vốn đầu tư cao (30.000 tỷ đồng), giải phóng mặt bằng phức tạp nên qua nhiều lần Bình Quới - Thanh Đa thay đổi nhà đầu tư, đến nay dự án chưa được thực hiện. Việc chậm trễ triển khai dự án đã ảnh hưởng đến đời sống của hàng nghìn hộ trong khu vực quy hoạch suốt nhiều năm.

Tháng 3/2019, UBND TP HCM cho biết sẽ xem xét điều chỉnh ranh dự án khu đô thị bị "treo" suốt 26 năm và đấu thầu tìm nhà đầu tư mới

Phương Uyên