Điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM: Không gian ven sông Sài Gòn làm 'mặt tiền' đô thị

TPHCM sẽ phát triển những trung tâm kinh doanh hiện đại, đồng thời định hướng phát triển không gian đô thị dọc sông Sài Gòn, lấy cảnh quan ven sông làm "mặt tiền" đô thị.

Sở Xây dựng TPHCM vừa công bố tài liệu về Điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.

Theo quy hoạch sử dụng đất, đến năm 2030, diện tích đất xây dựng toàn thành phố dự kiến đạt khoảng 100.000-105.000ha (trung bình là 73-95 m2/người); trong đó, đất dân dụng chiếm khoảng 65.000-68.000ha (tương đương 47-62 m2/người).

Đến năm 2040, đất xây dựng toàn TPHCM tăng lên khoảng 125.000-130.000 ha (75-93 m2/người); trong đó, đất dân dụng khoảng 85.000-88.000ha (52-63 m2/người).

TPHCM sẽ phát triển những trung tâm kinh doanh (CBD - Central Business District) hiện đại, gắn kết với hệ thống giao thông vùng và cửa ngõ quốc tế, có thể tạo ra giá trị kinh tế cao nhằm thu hút các doanh nghiệp theo từng chủ đề chuỗi giá trị.

Các trung tâm này có cơ cấu sử dụng đất đa dạng, trong đó tỷ lệ đất ở chiếm không quá 20%. Mỗi trung tâm đều kết nối trực tiếp với hệ thống metro, đường sắt liên vùng và các tuyến đường cao tốc, bảo đảm tiếp cận nhanh tới trung tâm thành phố và các sân bay. Ngoài ra, các trung tâm kinh doanh hướng đến giá trị kinh tế tri thức, sáng tạo, công nghệ cao.

Đặc biệt, TPHCM đặt trọng tâm vào phát triển không gian đô thị dọc sông Sài Gòn, lấy cảnh quan ven sông làm "mặt tiền" đô thị. Dải đô thị hai bên sông được kỳ vọng trở thành "trái tim mở rộng" – khu vực trung tâm có giá trị cao nhất, gắn với bản sắc văn hóa, lịch sử và không gian sinh thái đặc trưng.

Đáng chú ý, TPHCM định hướng phát triển không gian đô thị dọc sông Sài Gòn. Thành phố lấy không gian ven sông Sài Gòn làm "mặt tiền" đô thị. Dải đô thị hai bên sông được kỳ vọng trở thành "trái tim mở rộng" - khu vực trung tâm có giá trị cao nhất, gắn với bản sắc văn hóa, lịch sử và không gian sinh thái đặc trưng.

Nơi đây sẽ trở thành điểm đến không thể thiếu của người dân và du khách, một điểm đến mang bản sắc độc đáo, gắn với cảnh quan của dòng sông trong xanh, gắn với lịch sử hình thành và phát triển của thành phố.

Trước đó, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 1125/QĐ-TTg ngày 11/6/2025 phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.

Theo đồ án này, TPHCM tập trung phát triển chức năng công nghiệp gồm 33 khu công nghiệp, 3 khu chế xuất và 7 cụm công nghiệp, quy mô khoảng 9.200-10.200ha tại các khu vực dọc theo Vành đai 3, tuyến tránh của Quốc lộ 22, cảng Hiệp Phước và một số khu vực thuận lợi kết nối giao thông và chuyển đổi chức năng tại Bình Chánh, Củ Chi, Bắc Cần Giờ hiện nay...

Định hướng phát triển công nghiệp sẽ theo hướng ứng dụng công nghệ cao, tiên tiến, thân thiện môi trường, khuyến khích mô hình sản xuất thông minh và tái cấu trúc không gian trong các khu công nghiệp hiện hữu.