Đảo châu Âu - biệt thự khép kín cho giới nhà giàu xứ Nghệ

Nhà sáng lập Ecopark - chủ đầu tư dự án Eco Central Park (diện tích gần 200 ha, phường Trường Vinh, Nghệ An) - cho biết phân khu Đảo châu Âu rộng 33 ha, tiếp nối triết lý kiến tạo đô thị xanh và bền vững mà đơn vị theo đuổi hơn 20 năm qua. Nơi đây hướng đến giới thượng lưu - những người muốn tận hưởng cuộc sống theo cách riêng, bảo mật, khép kín, riêng tư.

Chia sẻ thêm về định hướng phát triển phân khu, ông Nguyễn Đức Cảnh - Phó tổng giám đốc Eco Central Park cho biết, lần đầu tiên mô hình compound đặc biệt xuất hiện tại Nghệ An. Biệt thự này không dành cho số đông bởi số lượng giới hạn, với nhiều chuẩn mực khác biệt về nơi sinh sống.

Thực tế, biệt thự cao cấp trong các khu đô thị compound có mặt tại nhiều quốc gia phát triển thế giới từ nhiều năm trước. Cư dân sống trong các khu này thường là giới doanh nhân, chuyên gia, nghệ sĩ, người thành đạt. Họ là những người khắt khe lựa chọn không gian sống.

Các mô hình compound nổi tiếng phải kể đến như Beverly Hills Gateway (Mỹ), Malibu Cove Colony (Mỹ), Indian Creek (Mỹ), Sentosa (Singapore), "Đảo cọ" Palm Jumeirah (Dubai)...

"Bất động sản với họ không đơn giản là nơi tận hưởng khoảng thời gian riêng tư với gia đình mà còn là sản phẩm thể hiện vị thế bản thân trong cộng đồng", ông Nguyễn Đức Cảnh nói.

Phân khu Đảo châu Âu, Eco Central Park cũng đi theo định hướng khác biệt này. Một trong điểm nổi tại đây bật là sự kết hợp giữa wellness (trị liệu thân, tâm, trí tại gia) với island (sống riêng tư, biệt lập, hưởng lợi ích từ diện tích lớn mặt nước). Diện tích mặt nước chiếm 10 ha, nhờ đó 90% biệt thự có tầm nhìn mặt nước, trong khi đó diện tích xây dựng khoảng 4,7 ha, tương đương 14%.

"Tỷ lệ 1m2 xây dựng đi kèm 2m2 mặt nước không chỉ là một chỉ số quy hoạch, mà còn thể hiện triết lý sống, vị thế và giá trị bền vững của dự án", đại diện nhà phát triển cho hay.

Đảo châu Âu chú trọng hệ sinh thái bao quanh ngôi nhà, nhấn vào lớp an ninh khép kín bên ngoài. Phân khu có bốn cổng an ninh, bố trí camera giám sát tự động và đội tuần tra liên tục. Chỉ khi chủ nhà cho phép, người khác mới có thể bước qua cổng vào đảo. Yếu tố này khá đắt giá, đảm bảo nhu cầu sống bảo mật, riêng tư của giới thượng lưu.

Hệ thống cảnh quan, cây xanh do kỹ sư, công nhân cây xanh nhiều năm kinh nghiệm tại Ecopark chăm sóc. Bên cạnh đó là hệ tiện ích giúp cư dân chủ động chăm sóc sức khỏe. Điển hình, clubhouse rộng 7.500 m2 bố trí khu tập gym, yoga, nhà hàng, bể bơi bốn mùa trong nhà điện phân muối, khu vui chơi trẻ em, spa trị liệu...

"Cư dân còn được chăm sóc sức khỏe thụ động từ tác dụng mặt nước, tầm nhìn sông nước cũng là lớp rào bảo vệ tự nhiên, ổn định và đẹp hơn theo thời gian", đại diện nhà phát triển dự án cho hay.

Thiết kế nói lên đặc tính, sự khác biệt của bất động sản lần đầu xuất hiện tại Nghệ An. Phân khu theo đuổi mô hình "nhà giữa đảo, đảo giữa rừng hoa", chia bốn cụm đảo, lấy cảm hứng từ bốn loài hoa gồm: Hoa hồng, Diên vỹ, Violet, Hoa Ý.

Ông Nguyễn Đức Cảnh cho biết thêm các nhánh đảo không bố trí thẳng tắp từ trong ra ngoài, mà uốn cong nhằm tạo tầm nhìn đẹp mắt cho các căn ở vị trí đường cong. Tạo hình này vừa đảm bảo sự riêng tư cho loạt biệt thự phía sau, vừa tạo được khu vườn chủ đề để kết nối cư dân.

Cứ 5 nhánh đảo ở gần nhau sẽ có độ dài ngắn, so le khác nhau, giúp tầm nhìn (view) nhà này không trực diện vào nhà khác. Quy hoạch Đảo châu Âu không tạo ra từ thước đo công nghiệp, mà dựa trên tâm lý, hành vi người dùng. Cụ thể, mỗi căn nhà có view dài 10 m, 20 m, 50 m, tương tự giá trị sử dụng trên lô đất rộng 1.000-2.000 m2.

Vị trí đặc biệt nhất mỗi nhánh đảo là điểm cuối cùng, được thiết kế thành ốc đảo tròn. Với 20 ốc đảo, mỗi nơi có 6 căn (hai đơn lập, bốn song lập). Cư dân muốn sở hữu diện tích lớn có thể chọn căn song lập để tạo thành hơn 500 m2.

"Đảo châu Âu hình thành mô hình sống mới tối ưu, là giải pháp tích sản không chỉ cho thế hệ hôm nay, mà còn định hình phong cách sống cho thế hệ tiếp theo", ông Phan Quý Lộc, Tổng giám đốc S-Real Việt Nam, chia sẻ.

Tại Việt Nam, khu đô thị Ecopark (Hưng Yên) hay Phú Mỹ Hưng (TP HCM) cũng có phân khu compound với hệ thống tiện ích phong phú, cao cấp như: câu lạc bộ cộng đồng, khu thể thao trong nhà và ngoài trời, hồ bơi, khu tổ chức tiệc tùng cho đến dịch vụ y tế, chăm sóc sắc đẹp, yoga, gym... Tất cả nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của mỗi cư dân trong một môi trường sống lý tưởng, nhanh chóng tái tạo nguồn năng lượng tích cực.

Đặc biệt, một số khu compound nằm gần sông, kênh rạch, mặt nước lớn sẽ mang đến bầu không khí tự nhiên tươi mát - điều khó tìm thấy ở các đô thị lớn. Các chuyên gia nhận định, những dự án mặt tiền sông, diện tích mặt nước lớn thường giá trị cao hơn từ 30-40%. Nhờ đó, bất động sản trong khu compound ven sông tăng trưởng bền vững theo thời gian, hấp dẫn người có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư.

Đông Vệ