Chủ đầu tư đã trả quỹ bảo trì cho chung cư Saigon Gateway, đang cấp sổ hồng

Chủ đầu tư chung cư Saigon Gateway đã chuyển kinh phí bảo trì cho ban quản trị và đang làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân.

Tòa bác yêu cầu hủy sổ đã tách dự án chung cư Saigon Gateway, cư dân kháng cáo

Mới đây Tòa án nhân dân TP.HCM xử sơ thẩm lần 2 tuyên bác yêu cầu của bà Dương Thị Quỳnh Lưu về việc hủy 2 sổ hồng đã tách của dự án chung cư Saigon Gateway.

Bởi lẽ tòa cho rằng theo Luật Kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư được quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án nên có thể đề nghị tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu phù hợp với mục đích sử dụng và không ảnh hưởng đến quy hoạch chung. Đồng thời việc Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp tách sổ hồng dự án là đúng quy định Luật Đất đai.

Không đồng ý bản án, bà Lưu đã kháng cáo.

Bà Lưu là cư dân chung cư, bà mua nhà và được giao nhà để ở từ năm 2018.

Dự án Saigon Gateway (phường Tăng Nhơn Phú, TP.HCM) có diện tích đất 13.317m² (đã trừ lộ giới) được Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp sổ hồng cho chủ đầu tư vào năm 2012.

Tháng 8-2017, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có văn bản số 3762 duyệt quy hoạch 1/500 dự án. Theo đó mặt bằng gồm 2 khối: khối nhà ở chung cư và khối thương mại, văn phòng.

Đến tháng 6-2019, Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp lại sổ hồng tách thành 2 sổ với 2 thửa đất khác nhau (sổ diện tích 8.316m² là đất chung cư thời hạn sử dụng lâu dài và đất thương mại, dịch vụ hơn 5.000m² có thời hạn 50 năm) thay cho sổ hồng đã cấp năm 2012.

Cho rằng việc cấp tách sổ làm mất lối đi chung, mất phần đất sở hữu chung của cư dân nên hộ bà Quỳnh Lưu khởi kiện sở ra tòa.

Xử sơ thẩm lần đầu vào tháng 4-2024, TAND TP.HCM bác yêu cầu của bà Lưu vì cho rằng không có căn cứ. Tòa phúc thẩm xử vào tháng 9-2024 cho rằng yêu cầu của bà Lưu là có cơ sở và cần làm rõ tình tiết vụ án nên tuyên hủy án sơ thẩm lần đầu để xét xử lại.