Chi tiền xây biệt phủ 3.600 tỷ đồng rộng 50.000 m2, người đàn ông bất ngờ bị yêu cầu giải tỏa gấp trong 45 ngày, tòa tuyên bố: Việc xây dựng là trái phép

Tự ý xây dựng một cơ ngơi bề thế, người đàn ông Trung Quốc vướng phải rắc rối pháp lý lớn và nguy cơ mất trắng biệt phủ.

Thời báo Hoàn Cầu (Global Times) đưa tin, những ngày đầu tháng 5/2025, trên các nền tảng truyền thông Trung Quốc lan truyền thông tin về một khu biệt phủ xa hoa có tên “Anh Chi Viên” tọa lạc tại quận Triều Dương, thành phố Sán Đầu, tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc Nơi này được đồn đoán có mức đầu tư lên tới 10 tỷ NDT (hơn 3.600 tỷ đồng) và hiện đang đứng trước nguy cơ bị cưỡng chế tháo dỡ. Thông tin này nhanh chóng gây chú ý mạnh mẽ từ dư luận bởi quy mô hoành tráng cùng câu hỏi về tính hợp pháp của công trình.

Ngày 9/5/2025, một thông báo do Chính quyền nhân dân quận Triều Dương, thành phố Sán Đầu ban hành đã xác nhận tin tức này. Theo đó, “Anh Chi Viên” là một khu nhà vườn có quy mô lớn, bao gồm nhiều tòa nhà mang phong cách cổ điển và hiện đại, được xây dựng công phu, có cổng lớn, tường bao, lầu các, đình nghỉ và nhiều hạng mục phụ trợ khác. Tổng diện tích khu đất lên đến hơn 50.000 m2, tương đương 5-7 sân bóng đá tiêu chuẩn. Dù không mở cửa cho công chúng, khu biệt phủ này vẫn thu hút sự quan tâm của người dân địa phương bởi quy mô khác biệt hoàn toàn so với cảnh quan xung quanh. Một số hình ảnh được chia sẻ trên mạng xã hội cho thấy toàn cảnh khu biệt thự từ trên cao, khiến không ít người trầm trồ về độ xa hoa và mức độ đầu tư của nó.

Chính quyền Nhân dân quận Triều Dương cũng nói thêm, “Anh Chi Viên” được xây dựng trên phần đất thuộc quyền quản lý của thôn Tây Nhị, thị trấn Tây Lư, vốn được quy hoạch là đất công nghiệp thuộc sở hữu tập thể. Chủ đầu tư được xác định là ông Trần Bưu, một người dân trong khu vực. Ông Trần đã sử dụng phần đất nói trên để xây dựng khu nhà ở riêng mà không được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đồng thời tự ý thay đổi mục đích sử dụng đất từ công nghiệp sang nhà ở.

Qua kiểm tra, công trình bao gồm năm dãy nhà cổ với tổng diện tích hơn 7.300 m2, sáu tòa nhà hiện đại khoảng 2.500 m2, cùng với các công trình phụ như cổng, tường rào, đình nghỉ… Tất cả đều không có giấy phép xây dựng hợp lệ. Ngoài ra, một phần diện tích còn lấn sang khu đất ở phía đông bắc. Căn cứ theo quy định của Luật Đất đai Trung Quốc và các quy định liên quan, cơ quan chức năng thành phố Sán Đầu đã ra quyết định xử phạt hành chính. Tòa án địa phương cũng yêu cầu ông Trần trong vòng 45 ngày phải tự tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm và khôi phục lại hiện trạng ban đầu của khu đất.

Tính đến thời điểm hiện tại, thời hạn để thực hiện các biện pháp kháng nghị hoặc khởi kiện hành chính đã hết. Tuy nhiên, ông Trần vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tháo dỡ. Do đó, chính quyền địa phương thông báo sẽ tiến hành cưỡng chế tháo dỡ theo đúng quy định pháp luật nếu chủ sở hữu không tự nguyện chấp hành trong thời gian còn lại của thời hạn thông báo. Đại diện chính quyền thị trấn Tây Lư, thuộc quận Triều Dương cũng xác nhận thông tin này, cho biết các bước xử lý đang được tiến hành theo đúng trình tự pháp luật.

Cơ quan chức năng thành phố Sán Đầu và tỉnh Quảng Đông nhắc nhở, sự việc liên quan đến biệt phủ “Anh Chi Viên” là minh chứng rõ nét cho việc pháp luật về đất đai và xây dựng tại Trung Quốc đang được áp dụng ngày càng nghiêm ngặt hơn. Những công trình xây dựng không phép, sai mục đích sử dụng đất dù có quy mô hay chi phí đầu tư lớn đến đâu, nếu không tuân thủ quy định pháp lý, vẫn sẽ phải chịu chế tài theo đúng luật định. Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và nhu cầu sử dụng đất ngày càng cao, việc xử lý nghiêm các hành vi sử dụng đất sai mục đích cũng góp phần giữ gìn trật tự, kỷ cương trong quản lý đất đai và đảm bảo công bằng trong xã hội.

Theo news.china, Global Times