Câu hỏi thách thức Cường Đô la

Thu nhập 20-30 triệu, hơn hẳn bố mẹ ngày xưa nhưng tiết kiệm thế nào cũng không mua nổi nhà?

Tại sao ngày xưa, thu nhập của bố mẹ chỉ bằng 1/2 thu nhập của mình bây giờ, mà bố mẹ nuôi được mình lớn, ăn học đàng hoàng, mà vẫn có tiền mua đất, mua nhà… còn mình thì tiết kiệm kiểu gì cũng vẫn thấy giấc mơ an cư sao quá xa vời?

Đây có lẽ là thắc mắc của không ít bạn trẻ mỗi khi nhìn bố mẹ, rồi nhìn lại mình. Đương nhiên chúng ta biết rằng thời thế thay đổi, so sánh đôi khi là khập khiễng, nhưng chỉ vậy thôi có lẽ chưa phải là câu trả lời thỏa đáng.

Là một doanh nhân, đồng thời là CEO của tập đoàn BĐS C-Holdings, doanh nhân Nguyễn Quốc Cường (hay còn được biết đến với tên gọi Cường Đô la), cũng từng có khoảng thời gian đau đáu đi tìm giải pháp cho băn khoăn này.

Ngày xưa, khoảng cách giữa thu nhập và giá BĐS không "xa" như bây giờ

Trong lần xuất hiện gần đây, doanh nhân Nguyễn Quốc Cường đã đưa ra một góc nhìn thẳng thắn về sự chênh lệch này. Theo anh, sự khác biệt lớn nhất nằm ở khoảng cách giữa giá bất động sản và thu nhập, cộng thêm bản năng tiết kiệm, khiến thế hệ cha mẹ chúng ta dễ chạm vào giấc mơ "an cư" hơn người trẻ bây giờ.

"Bây giờ, việc sở hữu một ngôi nhà trở nên quá xa vời với đồng lương của các bạn trẻ. Với một người lương 20-30 triệu/tháng, để mua được một ngôi nhà với giá 5-7 tỷ là điều không tưởng" - Doanh nhân Nguyễn Quốc Cường phân tích.

Và vì thế, không ít người chọn bỏ cuộc luôn từ đầu. Họ không còn động lực tiết kiệm, bởi tiết kiệm bao nhiêu cũng thấy… chẳng đủ. Nếu như trước kia, tiết kiệm để mua nhà là đích đến gần như mặc định của các bậc cha mẹ, thì ngày nay, mục tiêu đó mờ nhạt dần. Người trẻ chi tiêu và hưởng thụ nhiều hơn.

Với tầm nhìn của một doanh nhân trong lĩnh vực BĐS, CEO Nguyễn Quốc Cường không chỉ hiểu tâm lý buông xuôi của người trẻ, mà còn đau đáu tìm phương án để khắc phục "nỗi đau" ấy.

Anh chia sẻ rằng việc tổ chức những phiên livestream bán nhà trên TikTok không phải là "một cú chơi lớn" bốc đồng, mà là kết quả của cả một quá trình trăn trở, với mục tiêu cuối cùng là đi tìm giải pháp - chứ không đơn thuần chỉ là đi tìm đáp án cho câu hỏi: Tại sao thế hệ trẻ ngày nay có thu nhập cao hơn bố mẹ thời xưa nhưng lại không thể mua nổi một căn nhà?

Dự án mới nhất của C-Holdings ở Bình Dương (cũ) có mức giá phù hợp hơn, chính sách thanh toán cũng linh hoạt hơn, để người trẻ vẫn có thể nghĩ đến một căn nhà trong tương lai gần, mà không cần phải mơ tới ngày… trúng số.

"C-Holdings đang cố gắng để thay đổi được tư duy của các bạn, rằng với số tiền này, thay vì đi đổi cái iPhone hay mua một chiếc xe mới, thì các bạn có thể nghĩ về một căn nhà trong tương lai gần" - Doanh nhân Nguyễn Quốc Cường chia sẻ.

Thay đổi tư duy "mua nhà chỉ để ở"

Theo doanh nhân Nguyễn Quốc cường, việc sở hữu ngôi nhà đầu tiên nên được nhìn bằng một lăng kính rộng hơn việc đó đơn thuần chỉ là nơi để ở. Đương nhiên, mọi người có thể mua nhà để ở và thường thì ai cũng vậy, với căn nhà đầu tiên. Nhưng cũng không nên vì thế mà loại bỏ mục tiêu mua nhà để đầu tư, tạo dòng thu nhập thụ động ổn định.

"Bạn có thể mua ngôi nhà đầu tiên ở Bình Dương (cũ), nhưng lại sống và làm việc ở Đà Nẵng. Đó là cách bạn lựa chọn sản phẩm phù hợp để sinh lời, từ nguồn thu đó bạn có thể chi trả cho cuộc sống của mình ở một nơi khác, chứ không nhất thiết là mình phải ở căn nhà mà mình mua" - Doanh nhân Nguyễn Quốc Cường chia sẻ.

Thế nên thay vì chờ đến khi hòm hòm tiền hoặc ngóng tới lúc giá BĐS giảm xuống, rồi mới tính chuyện mua nhà, người trẻ hoàn toàn có thể bắt đầu sớm hơn, trong tâm thế chủ động hơn bằng cách thay đổi mục tiêu từ "mua để ở" sang "mua để sinh lời".

Theo quan điểm của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường, điều quan trọng nhất với căn nhà đầu tiên không nằm ở việc mua được căn nhà to hay nhỏ, ở trung tâm hay ở vùng ven, mà là cảm giác được nắm giữ một tài sản thật sự. Một căn nhà đứng tên mình, tạo ra dòng tiền hàng tháng có thể giúp người trẻ dần hình thành tư duy sở hữu, quản lý tài sản. Từ đó, các quyết định tài chính về sau cũng trở nên chủ động, tỉnh táo hơn.

Bằng cách này, căn nhà đầu tiên không còn là đích đến xa vời, mà trở thành điểm khởi đầu để hiểu và làm quen với khái niệm "tiền đẻ ra tiền". Thay vì cố gắng mua một căn hộ cả chục tỷ đồng giữa trung tâm thành phố để ở, người trẻ hoàn toàn có thể bắt đầu từ một căn hộ với mức giá vừa sức hơn, ở những khu vực xa trung tâm nhưng có tiềm năng phát triển. Vậy là vừa có tài sản, vừa có nguồn thu nhập thụ động ổn định, mà cũng không phải gánh quá nhiều áp lực nợ nần.