Bên trong khu đô thị nghìn tỷ đồng ở Bình Định

(Dân trí) - Từng một thời gây sốt trên thị trường bất động sản ven biển miền Trung, nhưng đến nay loạt dự án thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định) gần như bỏ hoang.

Dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội New City thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định là một điển hình về “cơn sốt ảo” khiến người mua đất dở khóc dở cười. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 23.000 tỷ đồng.

Với 3 phân khu 2, 4, 9 tổng diện tích hơn 116ha trên bán đảo Phương Mai thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội, dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội New City được giới thiệu sở hữu dịch vụ, tiện ích phong phú, hiện đại như một thành phố thu nhỏ. Nơi cư dân được thoải mái trải nghiệm, hưởng thụ cuộc sống giữa thiên nhiên xanh mát, các dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp.

Phân khu 2 có diện tích hơn 36ha, tổng vốn đầu tư hơn 7.100 tỷ đồng.

Phân khu 4 có diện tích hơn 34ha, tổng vốn đầu tư gần 7.500 tỷ đồng.

Phân khu 9 - Kỳ Co Gateway có diện tích gần 46ha, tổng vốn đầu tư hơn 8.500 tỷ đồng.

Chính vì vậy, tại đây từng có thời gian xảy ra tình trạng sốt đất. Rất nhiều người ở khắp nơi kéo về mua đất tại khu vực này để đầu cơ sinh lời.

Tuy nhiên, qua hơn 6 năm, nơi đây vẫn chỉ là bãi cát mênh mông, vắng cư dân đến sinh sống, trong khi hạ tầng xuống cấp khiến người mua đất điêu đứng.

Đường dẫn vào phân khu 2, 4 bị rào chắn lại vì không có người ở.

Nhiều cây xanh bị đổ, trong đó những cây đã mục nằm ngổn ngang giữa đường.

Đường nội bộ sụt lún nghiêm trọng, trụ điện đổ tại phân khu 2.

Thời gian qua, nhiều người mua đất tại dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội New City đã không ít lần gửi đơn khiếu nại đến chủ đầu tư, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định yêu cầu sớm giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các cam kết khác.

Nhiều cư dân mua đất dự án này cho biết, dù đã trả hơn 95% số tiền mua đất, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong khi đó, hạ tầng dự án vẫn chưa có điện, nước, đèn chiếu sáng, công viên, cây xanh…

Theo UBND tỉnh Bình Định, phân khu 2, 4, 9 do Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings là đối tác phát triển dự án (nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ chủ đầu tư, sau đó chuyển nhượng lại cho các hộ dân).

Do ảnh hưởng của nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan, tiến độ triển khai các dự án bị chậm so với thời gian ghi tại quyết định chấp thuận đầu tư. UBND tỉnh đã có nhiều văn bản chỉ đạo, giao Ban Quản lý Khu kinh tế tổ chức nhiều cuộc họp, đồng thời có nhiều văn bản đôn đốc nhắc nhở chủ đầu tư từ năm 2021 đến nay. Tuy nhiên, tiến độ triển khai của các dự án chậm chuyển biến.

Vị trí Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội New City thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội (Ảnh: Google Maps).