Ba giá trị kiến tạo một đô thị kiểu mẫu mới tại Quy Nhơn: An lành bên sông - Sầm uất giữa phố - Phồn hoa hướng biển

Quy Nhơn từ lâu đã được biết đến như một miền đất hiền hòa. Biển xanh sóng vỗ, núi biếc chở che, những làng chài yên ả và dòng sông êm đềm đã khắc họa nên một bức tranh bình yên, nơi con người gắn bó với nhau bằng sự nồng hậu và giản dị. Chính vẻ đẹp nguyên sơ ấy đã tạo nên bản sắc cho Quy Nhơn, giúp vùng đất này giữ được nét độc đáo, riêng biệt, không thể trộn lẫn với bất cứ nơi nào.

Với lợi thế về thiên nhiên nguyên sơ cùng văn hóa bản địa lâu đời, Quy Nhơn thường xuyên xuất hiện trên truyền thông quốc tế. CNN gọi nơi đây là "điểm đến biển sang trọng mới của Việt Nam", Lonely Planet miêu tả vùng đất tựa như "một đô thị ven biển thịnh vượng, với bờ biển tuyệt đẹp và đường phố sạch sẽ". New York Times cũng từng xếp Quy Nhơn vào danh sách các điểm đến nên trải nghiệm khi khám phá Việt Nam. Vậy nên, chẳng có gì khó hiểu khi mỗi năm, Quy Nhơn đón hàng triệu lượt khách trong nước, gần trăm nghìn lượt khách quốc tế, doanh thu du lịch đạt hàng chục nghìn tỷ đồng.

Du lịch tăng trưởng mạnh mẽ không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển của kinh tế - xã hội mà còn kéo theo nhu cầu về hạ tầng lưu trú, qua đó mở đường cho sự chuyển dịch của dòng vốn đầu tư bất động sản. Trong bối cảnh các đô thị truyền thống như Hà Nội, TP.HCM hay Đà Nẵng chịu áp lực hạ tầng và chi phí sinh hoạt gia tăng, Quy Nhơn nổi lên như một "bến đỗ mới" của dòng tiền đầu tư. Theo chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quy Nhơn, trong tháng 3 và 4/2025, đơn vị này đã xử lý tổng hơn 900 hồ sơ giao dịch mua bán và chuyển quyền sử dụng đất, tăng xấp xỉ 65 % so với cùng kỳ năm trước. Ngoài số hồ sơ đã xử lý, lượng hồ sơ đang nộp về chi nhánh cũng có dấu hiệu tăng mạnh.  

Bên cạnh du lịch, bất động sản, hành trình chuyển mình của Quy Nhơn còn được tiếp đà từ sự phát triển của khoa học và công nghệ. Sự hình thành Khu đô thị khoa học tại Quy Hòa với hạt nhân là Trung tâm Quốc tế Khoa học và Giáo dục liên ngành (ICISE), cùng các dự án về trung tâm AI và sản xuất chip của Tập đoàn FPT… đang định hình Quy Nhơn thành "thủ phủ AI" mới của khu vực miền Trung - Tây Nguyên.

Song song với đó, hạ tầng giao thông - đô thị của Quy Nhơn cũng chứng kiến sự thay đổi ấn tượng: thương cảng lớn thứ 4 tại Việt Nam - Cảng Quy Nhơn - cảng tổng hợp quốc gia, đầu mối khu vực loại I - được quy hoạch mở rộng, hướng tới công suất đạt 15 triệu tấn hàng hóa trong năm 2025; sân bay Phù Cát được nâng cấp để đáp ứng công suất tới 5 triệu lượt khách/năm vào năm 2030; các tuyến đường huyết mạch Cao tốc Quy Nhơn - Pleiku, Quốc lộ 19, Quốc lộ 19B và cầu Thị Nại cũng giúp rút ngắn quãng đường từ biển lên cao nguyên, mở ra không gian phát triển thương mại - dịch vụ - du lịch.  

Tháng 7 vừa qua, khi Bình Định chính thức sáp nhập với Gia Lai, hình thành "siêu tỉnh" Gia Lai mới, Quy Nhơn với vị trí chiến lược cùng nền tảng kinh tế vững chắc, đã được lựa chọn làm trung tâm chính trị – hành chính. Từ một thành phố biển hiền hòa, Quy Nhơn hôm nay đang bước vào giai đoạn phát triển toàn diện: điểm đến quốc tế, trung tâm công nghệ – đổi mới sáng tạo, hạt nhân của một "siêu tỉnh" đang trên đà cất cánh.

Cộng hưởng những yếu tố trên, Quy Nhơn đang trở thành "thỏi nam châm" thu hút đội ngũ chuyên gia trong và ngoài nước ở nhiều lĩnh vực. Sự hiện diện của lực lượng nhân sự chất lượng cao này làm tăng nhu cầu về nhà ở, hạ tầng và dịch vụ, tạo động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản và thúc đẩy sự hình thành những khu đô thị hiện đại.

Trong bối cảnh ấy, sự xuất hiện của Quy Nhơn Iconic trở thành điểm nhấn nổi bật, thể hiện tầm nhìn kiến tạo một đô thị kiểu mẫu cho siêu tỉnh Gia Lai, nơi truyền thống và hiện đại giao thoa, mở ra nhịp sống đa sắc: an lành bên sông, sầm uất giữa phố, phồn hoa hướng biển.

Bên dòng Hà Thanh êm đềm thanh bình, một đô thị mới xuất hiện với khát vọng kiến tạo chuẩn mực sống hiện đại, song vẫn lưu giữ trọn vẹn giá trị truyền thống của người dân bản địa. Đó là Quy Nhơn Iconic – diện tích hơn 43 ha nằm trải dài ven sông Hà Thanh, mặt tiền Quốc lộ 19, dự án được quy hoạch bài bản với 50 tiện ích cao cấp, gồm 4 phân khu: Lam Giang - Biểu tượng cho sự trong lành và mạch nguồn sức sống; Hoàng Giang - Biểu tượng cho sự thịnh vượng và trù phú; Ngọc Giang - Biểu tượng cho sự cao quý và tinh hoa di sản; Hải Giang - Biểu tượng cho sự hội nhập và mở lối cơ hội mới. Lấy cảm hứng từ ý tưởng "Làng Sông Phố Biển", dự án là sự giao thoa giữa truyền thống ven sông và hơi thở phồn hoa phố biển, mở ra một nhịp sống đa sắc chưa từng có tại Quy Nhơn.

Giá trị khác biệt của Quy Nhơn Iconic khởi nguồn từ sự trở về với những điều thân thuộc. Bên cạnh những dãy nhà phố liên kế, shophouse và biệt thự cao cấp, dự án dành tới 60% diện tích cho mảng xanh và tiện ích công cộng, tái hiện hình ảnh một cộng đồng chan hòa cùng thiên nhiên. Tại đây, cư dân dễ dàng tìm thấy sự an yên qua những công trình gợi nhớ ký ức truyền thống: bậc thang lịch sử, vườn thảo dược, dòng sông ánh sáng hay những chòi nghỉ ven bờ Hà Thanh. Các tuyến dạo bộ rợp bóng cây, công viên nội khu và dải xanh ven sông là chốn nghỉ ngơi, đồng thời là nơi gắn kết gia đình, tái hiện nhịp sống hiền hòa vốn có của miền biển Trung Bộ.

Đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị hiện đại, Quy Nhơn Iconic tích hợp đầy đủ các yếu tố thương mại – dịch vụ – tiện ích cao cấp, mở ra một nhịp sống mới sôi động và thời thượng. 4 phân khu mang 4 phong cách độc đáo riêng biệt, kết hợp hài hòa để kiến tạo một đô thị đa trải nghiệm với nhiều loại hình giá trị như Tổ hợp trường học, chuỗi shophouse, dãy nhà phố liên kế, tuyến phố dịch vụ, khu chợ truyền thống, chuỗi bán lẻ, F&B, ngân hàng, showroom, spa... Tất cả góp phần hình thành một không gian giao thương sầm uất, nhộn nhịp ngay sát trục Đại lộ Iconic và Quốc lộ 19.

Cùng với đó là 6 tổ hợp gồm 50 tiện ích cao cấp đáp ứng trọn vẹn nhu cầu từ giáo dục, y tế đến giải trí, mua sắm và chăm sóc sức khỏe. Sự hiện diện của những tiện ích này thu hút giới đầu tư, chuyên gia và chinh phục các gia đình đang tìm kiếm một môi trường sống năng động, hiện đại nhưng vẫn cân bằng giá trị văn hóa truyền thống và hướng đến gìn giữ cội nguồn cho thế hệ tương lai.

Không chỉ nổi bật với quy hoạch đồng bộ, Quy Nhơn Iconic còn sở hữu vị trí "tứ cận" đắt giá: cận giang – mặt tiền sông Hà Thanh, cận lộ – mặt tiền Quốc lộ 19, cận thị – gần trung tâm thương mại và chợ truyền thống địa phương, cận hải – chỉ 15 phút ra biển. Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp như Becamex, Phú Tài - động lực phát triển của tỉnh, đồng thời thừa hưởng lợi thế du lịch khi liền kề những danh thắng nổi tiếng như Kỳ Co, Eo Gió, Ghềnh Ráng.

Vượt ra ngoài không gian sống đơn thuần, dự án còn hướng tới trở thành điểm hẹn của những giá trị văn hóa và tinh thần phong phú. Trong tương lai, nơi đây dự kiến tổ chức các hoạt động như chợ phiên ven sông, không gian ẩm thực cuối tuần hay những sự kiện nghệ thuật cộng đồng, góp phần tạo nên đời sống sinh hoạt sôi động. Đồng thời, cư dân cũng có thể dễ dàng hòa mình vào các lễ hội đặc trưng của miền Duyên hải như lễ hội Cầu Ngư, lễ hội đua thuyền… những nét văn hóa bản địa đặc sắc diễn ra tại địa phương mỗi năm.

Sự giao thoa giữa "truyền thống ven sông" và "hiện đại nơi phố biển" trong một tổng thể đồng bộ đã tạo nên nhịp sống đa sắc tại Quy Nhơn Iconic. Đây chính là điểm khác biệt giúp dự án nổi bật trên thị trường bất động sản miền Trung, nơi nhà đầu tư lẫn cư dân đều tìm thấy giá trị riêng.

Ngoài lợi thế về quy hoạch, một điểm khiến Quy Nhơn Iconic được giới đầu tư đặc biệt quan tâm là chính sách bán hàng linh hoạt. Khách hàng có thể thanh toán giãn tiến độ 12–18 tháng, nhận chiết khấu lên đến 18% khi thanh toán sớm, đồng thời được tặng voucher ưu đãi trị giá đến 120 triệu đồng cho mỗi giao dịch. Song song đó, dự án còn triển khai chương trình bốc thăm trúng thưởng với giải đặc biệt là xe điện VinFast VF9 cùng nhiều giải thưởng xe máy điện VinFast, tạo thêm sức hút cho thị trường.

Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng đang có xu hướng giảm nhưng thị trường bất động sản vẫn đòi hỏi dòng tiền mạnh, những ưu đãi này giúp nhà đầu tư tối ưu nguồn vốn, rút ngắn thời gian hoàn vốn và gia tăng khả năng sinh lời. Đối với khách hàng mua để ở, đây là cơ hội giảm bớt gánh nặng tài chính, để giấc mơ an cư tại một đô thị kiểu mẫu không còn là điều xa vời mà trở nên thiết thực hơn.

Quy Nhơn Iconic không dừng lại ở một dự án bất động sản, mà là biểu tượng của đô thị kiểu mẫu với nhịp sống đa sắc: an lành bên sông, sầm uất giữa phố, phồn hoa hướng biển. Nơi ấy, giá trị văn hóa bản địa được tái hiện trong một diện mạo hiện đại, góp phần kiến tạo chuẩn mực mới cho đô thị: vừa gìn giữ những di sản ngàn đời, vừa hòa nhịp với xu hướng quốc tế. Từ đây, một hình mẫu đô thị "ven sông gần biển" cũng dần hiện hữu, hứa hẹn đưa Quy Nhơn vươn xa và là điểm đến hàng đầu của khát vọng an cư và đầu tư  thịnh vượng.