74.000 phòng trọ ở TPHCM không đạt tiêu chí tối thiểu

UBND TPHCM vừa phê duyệt đề án “Quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở” (gọi tắt: Đề án) để nâng cao điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy, chất lượng chỗ ở và quyền lợi của người thuê lẫn chủ nhà.

Theo thống kê năm 2024, TPHCM có 59.991 công trình nhà ở riêng lẻ cho thuê với hơn 629.000 phòng. Trong đó, có 26.832 công trình nhà trọ độc lập với 277.540 phòng, có thể đáp ứng chỗ ở cho khoảng 709.465 người. Tuy nhiên, khoảng 9.000 phòng có diện tích bình quân dưới 4 m2/người, ảnh hưởng đến khoảng 25.000 người thuê.

TPHCM còn có 33.159 công trình nhà ở kết hợp cho thuê trọ, với 351.543 phòng, có khả năng chứa 904.524 người. Trong đó, khoảng 65.000 phòng có diện tích dưới chuẩn, với 160.000 người bị ảnh hưởng.

Đáng chú ý, 74.000 phòng trọ không đạt tiêu chí tối thiểu 4 m2/người kể trên, chủ yếu tập trung tại các quận 7, quận 12, Tân Phú, Bình Tân và TP.Thủ Đức.

TPHCM đang có 26.832 công trình nhà trọ độc lập với 277.540 phòng. Ảnh: Uyên Phương.

Do đó, Đề án đưa ra 3 tiêu chí tối thiểu đối với nhà ở riêng lẻ cho thuê. Cụ thể, tiêu chí về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy. Hẻm dẫn vào nhà trọ phải rộng tối thiểu 2,5 m cho xe chữa cháy tiếp cận, nếu không đáp ứng thì khoảng cách từ nhà đến điểm xe có thể tiếp cận không được vượt quá 300 m.

Tiêu chí về thoát nạn và trang bị phòng cháy chữa cháy, mỗi nhà phải có ít nhất 1 lối thoát nạn, được trang bị đầy đủ bình chữa cháy, chuông báo cháy, dụng cụ cứu hộ tại từng tầng. Khuyến khích lắp đặt hệ thống báo cháy tự động và mặt nạ phòng độc.

Tiêu chí tối thiểu về diện tích sàn sử dụng bình quân, đề xuất tạm thời diện tích sử dụng tối thiểu là 4 m2/người để kiểm soát mật độ người thuê.

Đề án cũng đã đưa ra các giải pháp để hỗ trợ người thuê và người cho thuê nhà ở riêng lẻ.

Cụ thể, phía chủ nhà trọ ở TPHCM sẽ triển khai ứng dụng “SafeInn - Nhà trọ an toàn”, giúp người dân tìm nhà trọ đạt chuẩn. Đồng thời, chủ nhà được hỗ trợ vay vốn ưu đãi để cải tạo, bổ sung thiết bị phòng cháy chữa cháy hoặc chuyển đổi ngành nghề nếu không đủ điều kiện kinh doanh phòng trọ.

UBND các quận, huyện, TP.Thủ Đức cũng sẽ hỗ trợ đăng ký kinh doanh, xem xét ưu đãi thuế, và phát hành cẩm nang hướng dẫn cải tạo nhà ở cho thuê. Với người thuê, đề án đề xuất áp dụng đơn giá điện, nước theo diện sinh hoạt, không kinh doanh, yêu cầu chủ nhà cam kết không thu thêm chênh lệch.