4 điểm nghẽn cản trở doanh nghiệp đầu tư khu công nghiệp

Phó chủ tịch VIREA cho rằng, việc đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp đang gặp phải 4 'điểm nghẽn', khiến doanh nghiệp bị ứ đọng nguồn vốn, không phát huy được hiệu quả đầu tư.

Ngày 29.5, Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIREA) cùng các bên liên quan tổ chức diễn đàn phát triển khu công nghiệp Việt Nam 2025 với chủ đề "Thúc đẩy phát triển khu công nghiệp: Giải pháp toàn diện và đầu tư bền vững".

Phát biểu tham luận tại diễn đàn, bà Nguyễn Thị Dung, Phó chủ tịch VIREA, cho biết trong bối cảnh đất nước đang bước vào giai đoạn phát triển mới thì việc đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp không chỉ là nhu cầu cấp thiết mà còn là cơ hội đầu tư có tiềm năng lớn.

Trong bối cảnh đầu tư thế giới suy giảm, Việt Nam lại "ngược dòng" trong thu hút vốn FDI. Kinh doanh bất động sản đạt 2,63 tỉ USD, tạo ra nhu cầu lớn về đất công nghiệp và hạ tầng khu công nghiệp.

Theo bà Dung, mặc dù tiềm năng phát triển rất lớn, nhưng việc đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp vẫn gặp phải 4 điểm nghẽn. Đó là: thủ tục hành chính có quy trình phê duyệt phức tạp; quy hoạch hạ tầng thiếu đồng bộ và tầm nhìn dài hạn; giải phóng mặt bằng còn gặp khó khăn trong công tác đền bù và tái định cư; việc kết nối hạ tầng còn thiếu đồng bộ.

"Các điểm nghẽn này khiến doanh nghiệp bị ứ đọng nguồn vốn, không phát huy được hiệu quả đầu tư", bà Dung bày tỏ.

Tuy nhiên, bà Dung nhấn mạnh, với sự định hướng rõ ràng từ chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, chiến lược tăng trưởng xanh và "bộ tứ trụ cột" là 4 nghị quyết 57, 59, 66 và 69 của Bộ Chính trị, Việt Nam đã, đang tạo ra một khung chính sách thuận lợi và hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

"Với nhu cầu đất công nghiệp dự kiến tiếp tục tăng mạnh và nguồn cung mới được bổ sung đáng kể trong giai đoạn 2025 - 2030, đây là thời điểm vàng để các doanh nghiệp triển khai các dự án đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp", bà Dung nói.

Về triển vọng phát triển và cơ hội đầu tư, bà Dung cho biết, theo Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam, việc quy hoạch phát triển đến năm 2030 cho thấy một nguồn cung dồi dào trong tương lai.

Cụ thể, ngoài 435 khu công nghiệp đang hoạt động, còn có 72 khu dự kiến mở rộng, 221 khu quy hoạch mới, 23 khu điều chỉnh quy hoạch và 299 khu dự kiến thành lập khi đủ điều kiện.

Quy mô phát triển lớn này tạo ra môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực phát triển hạ tầng khu công nghiệp.

Đối với khu vực cụm công nghiệp, tiềm năng phát triển còn lớn hơn với 493 cụm đang hoạt động, 331 cụm dự kiến mở rộng và phát triển, 95 cụm điều chỉnh quy hoạch, 939 cụm quy hoạch mới và 211 cụm dự kiến thành lập khi đủ điều kiện.